关于有全部产权的集资房买卖受法律保护吗
2023-03-01 15:07
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海南在线咨询顾问团
2023-03-01回复
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专业分析：
拥有全部产权集资房的买卖合同不一定受国家法律保护。虽然有很多的国务院部门、地方性法规跟规章政策对集资房作了限制转让的规定，但是司法解释已经明确地规定这些都不可作为认定合同有效力的依据。
法律依据：
《经济适用房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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张神兵律师
广东律参律师事务所
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集资房买卖受法律保护吗
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
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集资房买卖受不受法律保护，这取决于集资房买卖有没有违法。集资房买卖的条件是： 1、经济适用住房购房人拥有有限产权。 2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
