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导读：
本文主要介绍了集体土地使用权上房屋买卖的规定、农村房屋交易的注意事项以及集体土地房屋过户条件。本文将帮助您了解在购买农村房屋时需要注意的事项，以及如何合法完成过户手续。
一、集体土地使用权上房屋买卖是怎么规定的
1.根据现行法律规定，集体土地使用权上的房屋只能允许同村或同集体的人购买，不能上市交易，对于不符合购买条件的人购买此类房屋将不受法律保护。
2.宅基地等属于集体所有的土地上的房屋，村民对土地只有使用权，将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
因此，此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
二、农村房屋交易注意事项在农村房屋交易过程中，必须注意以下几点：
1.购买农村房屋时，必须满足主体要件，即购房者必须为同村集体成员。
2.房屋买卖需经集体即村民委员会书面同意。如果房屋为共有，必须征得其他共有人的同意。
3.购买者应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4.在签订房屋买卖合同时，应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5.买卖双方应订立书面合同，并办理相关审批、过户等手续。
房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
集体土地上的房屋过户需要满足一定的条件。
1.买卖双方必须是同村或同集体的人员。
2.宅基地使用权必须符合国家规定，不能违反相关法律法规。
3.房屋必须具备有效的产权证书和土地使用证书，并且无抵押等担保或查封等财产保全措施。
在办理过户手续时，需提供相关证件材料，如身份证、户口簿、房产证、土地使用证等，并需缴纳相关税费。
4.买卖双方应签订书面合同，并办理审批和过户手续。
只有在满足以上条件的情况下，集体土地上的房屋才能合法地完成过户手续。
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