案件分析律师1小时前回复：
关于赠与的房产可追回重新分配吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在房屋赠与这一行为中，当出现特殊条件时，我们常说赠与的房产是可以被收回并且进行再次分配的。依据我国《中华人民共和国民法典》以及其中的第六百五十八条的准则，我们可以知道，在赠与物的权力发生转移之前，赠予人才有权撤销赠与；但是，倘若房产已然完成过户手续，则赠予人通常无法轻易撤销之前的承诺。 值得注意的是，若受赠者对赠与人或者其近亲人士造成了严重危害、或者违反了对赠与人的抚养责任、或者未履行双方签订赠与合同时曾商定的任何义务，那么赠予方就可以行使法定的撤销权。这个权利理应在知晓撤销理由的那一日开始的一年之内，得到认真行使。假如赠与合同设有特定的附带条件，只要受赠者未能履行这些条件，赠予方便可撤销赠与。举例来说，如果赠予人在赠与之时明晰地表示过，受赠人需要承担奉养义务，若受赠人未能遵守这个要求，则赠予人保留撤销赠与的权利。在此种情况下，若受赠者没有达到上述赡养义务，赠予人有权凭借此类诉讼请求撤销赠与。再者，若是涉及到夫妻双方之间的房产赠与问题，就算赠与合同未经公正，并且依法也不应被撤销，赠予方仍可以在完成产权变更登记前，行使任意撤销权。 然而，如果赠与房产已顺利完成过户登记，赠予方的这一任意撤销权则无法生效实施，因为此时赠与房产的所有权已经合法、正式地转移给了受赠者。
