民法典中未过户的分家协议有效吗

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在现实社会中大部分家庭如果有多个子女的情况下那么在他们成家之后就会考虑到分家的问题了，很多时候双方需要签订一份分家协议，这样才有一定的保障。那么在民法典中未过户的分家协议是否有效呢?下面由华律网小编为读者进行的解答。

一、民法典中未过户的分家协议有效吗

有效的。

《民法典》

第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、房子过户需要什么流程

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户需要以下手续和流程：

1、签订合同交付定金;

2、去银行申请购房贷款;

3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);

4、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);

5、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。

以上就是小编整理的内容，按照规定在民法典中未过户的分家协议是有效的，对于依法成立的合同成立的时候就开始生效了，如果产生什么合同纠纷的话可以向当地的人民法院提起诉讼。如果还有什么疑问，可以咨询华律网相关律师。

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吴桂芳律师 陕西西安

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