购房的定金和订金区别是什么意思

购房的定金和订金区别意思是定金在法律上会比较严格，而订金不具有担保功能的。交购房定金协议应当写明双方当事人的约定的数额、支付的时间、主合同债务履行的期限等。

　　一、购房的定金和订金区别是什么意思

　　购房的定金和订金区别意思是：

　　1.定金在法律上比较严格，而订金在法律上没有那么严格，从文字的解释来说，订金的订就是预订的意思，而定金的意思就是担保的意思。

　　2.订金不具有担保功能，而定金是具有担保功能的，所以它们两个之间的性质是完全不同的，大家在购买房子的时候一定要看清这两个字，防止合同上面发生错误导致损失惨重。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

　　定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　交购房定金协议的写法是：

　　1.内容应由双方当事人协商约定，以书面形式签订；

　　2.合同中应当载明定金的数额、定金交付的期限以及主合同债务履行的期限等内容；

　　3.当事人约定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。

　　购房合同补充协议不合理定金不能退。法律快车提醒您，就补充协议的不合理条款，双方可以协商进行修正。对合同中约定了的定金条款，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方违约的，无权要求返还定金；收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金。

　　《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。