高平购房的定金能退吗
答
法律顾问团队律师37分钟前回复：
第一种情况，如果是你自己的问题，比如签了认购书又后悔不想买了，那就别想再拿回定金。因为认购书里有规定，你交钱后反悔就是违约，所以定金是不会还给你的。还有一种情况，如果你因为个人信用不好贷款批不下来，那也是没办法要回定金的。因为这是你自己的问题，导致房子买不成，所以你也不能找开发商要回定金。 但是，如果遇到以下几种情况，你还是有可能要回定金的：首先，如果开发商没有销售许可证或者产权证，也就是说他不具备卖房的资格，那你就可以要求退回定金；其次，如果开发商有欺骗行为，比如说已经把你看中的房子卖给了别人，那么你同样有权要求退还定金；另外，如果你们在合同条款上有争议出不来结果，比如说卖家在销售过程中对房子的描述含糊不清，使得你们的合同关键内容无法确定，或者卖家擅自更改了认购书中的条件，比如房子的大小、价格等等，这些都是你可以要求退回定金的理由；最后，如果买卖双方都没有错，只是因为外部原因房子始终没有成交，比如因为各种原因这套房子的项目无法正常施工，或者实际建成的与之前约定不符之类，那么这时候你也是可以索回定金的。 【法律依据】 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 需要注意的是，遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
房屋租赁纠纷特别推荐律师
吴桂芳律师
吴桂芳律师毕业于西北政法大学，现为陕西岚光律师事务所专职律师，中国注册执业律师，...
房子烂尾可以停止还款
答
法律顾问团队律师1小时前回复：
针对房屋停工烂尾这一现象，在贷款过程中，相关的还款义务仍需继续履行。依据我国现行的房地产购置相关法律法规，对于购房用户与开发企业之间成立的民事法律关系而言，在突发情况下如法院对开发商进行破产拍卖及清偿债务等环节中，其优先级位序低于消费者权益保护。然而，即使开发商最终破产，购房者依规仍可按照既定程序向当地房管部门提出房产证办理申请。 需要注意的是，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
购房定金交给销售了可以退吗
答
法律顾问团队律师53分钟前回复：
当购房者支付完定金之后，能否顺利地将其取回，主要依据是定金交付当时签约双方所达成的各项细则，以及在随后的过程中，是否能出现符合合同中所约定的退还定金的场景。若正式的买卖房屋合同中有明确的阐述，即在满足一定条件的情况下，定金是允许退回的；或者若购房方因为不可抗拒的外力因素而无法继续履行合同义务，并且这种情况已经被列为合同中可以退还定金的正当理由，那么这类购房方便有权利索回所付定金。然而，如果在合同中严明规定了定金需要被视作违约金，无法再予以返还，而且购房方又出现了单方面毁约的行为，那么这笔定金很可能就不会被退回给他们。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 需要注意的是，遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
遇到产权纠纷怎么解决最有效
答
法律顾问团队律师1小时前回复：
当您身处所有者权益纷争的困境之中时，最佳且最为高效的解决策略便是诉诸于法律渠道。首先，您需要尽力搜集与冲突相关的一切文献资料和证据，例如所有权证明、购置房屋合同、付款凭据等等，并且保证他们的真实性和完整无缺。然后，您可以选择咨询具备丰富经验的法律专家——律师的建议，律师将会针对实际案例的详细情况，给予你专业且针对性强的法律见解和解决策略。若您与对方能达成共识，不妨尝试通过调解的手段来实现问题的和解。若调解不成功，您也可以委托法院来处理此案。在法庭诉讼中，法院将依据法规和事实真相对案件进行公正的审理，并据此做出最终的判决。在这个过程中，保持冷静理智，严格遵守法律程序，是解决所有者权益纷争的重要因素。 法律途径并非唯一的选择。在某些特殊情况下，非诉讼方式如调解或者仲裁或许更适合解决问题。调解通常是指在第三方的协助下，双方达成共识，这种方法具有成本低廉、程序简洁的优势，有利于维持双方的良好关系。而仲裁则是将争议提交给专业的仲裁机构，由仲裁员做出裁决，这种方式相对于法庭诉讼往往更加迅速而保密。在选择非诉讼方式时，您需要权衡争议的性质、双方的意愿以及可能涉及到的法律问题。 需要注意的是，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
楼下商铺归物业管吗
答
法律顾问团队律师1小时前回复：
依据相关法律法规的明确定义，各式各样的商铺皆须受物业管理公司总部的管辖与监督。所谓物业管理，即指广大业主通过公开招募并聘请专业的物业服务企业，共同遵循物业服务合同双方约定的严格条款，从房屋以及其配套设施设备至相关的场所区域整体进行专业维护及管理工作，同时着重维护物业管理区域内部的环境整洁与相关秩序的稳定。 需要注意的是，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
