问题相似？直接咨询律师 >
导读：
随着地摊经济的发展，越来越多小摊贩入驻商铺，“地摊经济”一跃而起，这些商铺几乎都是房地产商为了盈利而开设的，在繁华地段租金越来更高，店铺也是非常抢手的，那么店铺经营权能永久转让吗？下面就由法律快车小编为大家详细的介绍一下。
随着地摊经济的发展，越来越多小摊贩入驻商铺，“地摊经济”一跃而起，这些商铺几乎都是房地产商为了盈利而开设的，在繁华地段租金越来更高，店铺也是非常抢手的，那么店铺经营权能永久转让吗？下面就由法律快车小编为大家详细的介绍一下。
一、店铺经营权能永久转让吗商铺经营转让，是承租人将所租赁使用的出租人商铺，包括商铺之内的设施与物品，有偿移转给受让人，受让人继续租赁商铺进行经营的民事法律行为。当然如果使用权还有很长期限，而且所有权人同意使用权人出租的，可以转让使用权。
店铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用，是下家弥补给上家因转让所蒙受损失的补偿。而其实际情况是，有些地方、地段及店面无理要钱或漫天要价，有"上家非法做二房东"之嫌。
因此，第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。
第二，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。
第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。
第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。
三、租的店面合同期没满可以退租吗1、房屋租赁合同是否约定解除合同的条件，如果达到解除合同的条件，在租期未满时可以依合同约定解除合同，退租；
2、房屋租赁合同是否约定可以转租或询问出租人是否可以转租，如果合同有约定或出租人同意，承租人可将房屋进行转租，达到退租目的；
3、承租人可以承担违约责任达到退租目的。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于店铺经营权能永久转让吗的相关内容，根据相关法律规定，原则上不可以永久转让店铺经营权，商铺使用权是使用商铺进行经营的权利，不是所有权所以不能买卖。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律快车专业律师。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
