房子写了两个人的名字可以去掉一个吗
答
法律顾问团队律师1小时前回复：
房子登记了两个人的名字，在一定条件下是可以去掉一个的。 1、如果双方协商一致，都同意去掉其中一人的名字，那么可以通过办理相关的房产变更手续来实现。这通常需要双方共同前往房产管理部门，提交必要的材料，如身份证明、房产证、变更协议等。 2、但如果未经过另一方同意，通常是无法随意去掉名字的。因为房产登记的两人在法律上对该房产都享有相应的权利。 3、此外，若存在特殊情况，比如一方通过欺诈、胁迫等非法手段获取了房产登记份额，或者在登记过程中存在重大误解、显失公平等情形，另一方可以通过法律途径主张自己的权益，要求去掉对方的名字。但这需要提供充分的证据，并经过法律程序的审查和判定。 总之，能否去掉一个人的名字，取决于具体情况和相关法律规定。在进行此类操作时，建议咨询专业的法律人士或房产管理部门，以确保操作的合法性和有效性。
房屋买卖纠纷特别推荐律师
吴桂芳律师
吴桂芳律师毕业于西北政法大学，现为陕西岚光律师事务所专职律师，中国注册执业律师，...
期房没有按时交房可以退房吗
答
法律顾问团队律师2小时前回复：
期房未按时交房，一般情况下可以退房，但需满足一定条件。首先要审查购房合同中关于交房时间及违约责任的具体约定。 若开发商逾期交房构成根本违约，导致购房合同目的无法实现，购房者有权解除合同并要求退房。但这需要综合考量逾期时间长短、开发商的过错程度等因素。 同时，购房者需注意按照合同约定的方式行使解除权，并保留相关证据，如开发商的通知、逾期交房的证明等。建议先与开发商协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
按揭房析产公正后可以办理过户吗
答
法律顾问团队律师2小时前回复：
按揭房析产公证后能否办理过户，需要视具体情况而定。 1、如果按揭贷款尚未还清，一般来说是不能直接办理过户的。因为在贷款未结清时，房屋处于抵押状态，银行对房屋享有抵押权。此时办理过户，需要先征得银行的同意，并提前结清贷款，解除抵押，才能进行过户。 2、但如果经过银行同意，并且有符合银行要求的担保措施或者偿债安排，也有可能在贷款未结清的情况下办理过户。 3、若按揭贷款已经全部还清，在完成析产公证后，通常可以按照正常的房产过户流程办理过户手续。 总之，按揭房析产公证后的过户问题较为复杂，需要综合考虑贷款偿还情况、银行的态度以及相关法律法规的要求。
房子里有老人病故卖的时候要告知买方吗?
答
法律顾问团队律师2小时前回复：
从法律和道德层面综合考量，房子里有老人病故的情况在卖的时候是否告知买方，需要具体分析。 在法律上，目前我国并没有明确的强制性规定要求卖方必须告知买方此类情况。然而，从诚实信用原则出发，告知可能是更妥当的做法。 从道德层面看，若买方对此类情况较为在意，事后得知可能会产生纠纷和不满。 1、如果告知买方，可能会对房子的出售价格或交易速度产生一定影响，但能避免后续可能的法律纠纷和道德指责。这体现了卖方的诚信和负责。 2、若选择不告知，在交易完成后一旦买方知晓，可能会认为卖方故意隐瞒重要信息，从而主张合同无效或者要求赔偿。 总之，建议卖方在决定是否告知时，充分考虑买方的可能反应以及自身的道德和法律责任，权衡利弊后做出决定。
房子拍卖公告期多长时间
答
法律顾问团队律师3小时前回复：
在我国，房子拍卖公告期通常不少于十五日。依据相关法律规定，拍卖不动产应当在拍卖十五日前公告。但需注意，这只是一般性的规定，在某些特殊情况下，比如法院执行程序中的房产拍卖，公告期可能会根据具体的执行规定和程序有所调整。 此外，不同地区的具体操作和要求可能会存在细微差异。如果您关注的是特定地区某一房产的拍卖，建议您向当地的法院或相关拍卖机构进一步咨询，以获取最准确、最符合当地实际情况的信息。
