深圳市土地房产交易中心交易公告
根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理规定》，受法院及有关单位委托，深圳市土地房产交易中心将公开拍卖下列房屋和土地使用权，凡有意者请登录到交易中心网站办理竞买申请手续。(详细情况请查询交易中心网站或致电或到中心竞买咨询台咨询及索取相关资料)。以下清单中的数据、信息以拍卖当天公布的顺序清单为准。
2016年深房地网拍第93号公告（总第1153场）
拍卖时间：2016年11月04日10:00 拍卖方式：现场拍卖 网上受理申请时间：2016年10月19日09:00至2016年11月03日16:30(工作时间内)
序号
区域
标的物名称
位置
面积（㎡）
拍卖保留价（元）
保证金（万元）
用途
拍卖物性质
拍卖物权属证明
拍卖物权利人性质
是否欠地价
是否欠土地使用费
委托人对拍卖物的相关说明及瑕疵声明，包含但不限于
水电、煤气、管理费等相关未了受法律保护债务的处理
是否存在租约
备注
1
罗湖区
翠珠商住楼D栋603号
翠竹路
86.85
5261373
53
住宅
商品房
房产证
个人
未核实
未核实
ACDG
买受人承担
未核实
1
34
宝安区
天骄世家7栋1-4D
新安锦花路
164.2
5566380
55
未核实
未核实
ACDG
见备注
33
43
龙岗区
花半里花园5栋复式1906
中心城
122.98
4919200
50
ABCDEFG
否
/
50
阳光花园A1-B1-B2栋商铺103
布吉镇一村
69.74
1206502
12
商业金融业
否
ACDG
见备注
47
51
阳光花园A1-B1-B2栋商铺131
布吉镇一村
57.59
996307
10
48
备注说明:
备注1、33、47、48共同适用：（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行遵循法律途径处理，委托法院不负责清场交付。
备注33：拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。被执行人暨拍卖房产所有权人陈瑜向法院提交一份《房屋租赁合同》，主张租期从2014年10月12至2024年10月11日止，承租方已一次性向出租方缴纳十年租金人民币叁拾陆万元整。未有承租人在限定期限内向本院申报租约。本案中，法院处分涉案房产时不确认存在拍卖物优先购买权人。是否存在租约、租赁合同的真实有效性及房屋实际占用居住情况由买受人自行核实，法院不负责清场及房屋实体交付。买受人应知悉拍卖物可能存在租赁合同纠纷或排除妨碍纠纷等法律风险并承担相应法律后果。
备注47-48：案外人彭良元、陶贤满、汪月满、张文胜、黄和丙、黄和杰、汪才松、彭良庆、彭良海、彭良伍向法院提交一份《借款及房屋租赁合同》，主张租期到2023年10月29日止，租金充抵借款利息。本案中，法院处分涉案房产时不予确认上述案外人对拍卖物的优先购买权。租赁合同的真实有效性由买受人自行核实，法院不负责清场交付；买受人应知悉拍卖物可能存在租赁合同纠纷或排除妨碍纠纷等法律风险并承担相应法律后果。
2016年深房地网拍第97号公告（总第1152场）
拍卖时间：2016年12月23日10:00 拍卖方式：现场拍卖 网上受理申请时间：2016年10月19日09:00至2016年12月22日16:30(工作时间内)
序号
区域
标的物名称
位置
面积（㎡）
拍卖保留价（元）
保证金（万元）
用途
拍卖物性质
拍卖物权属证明
拍卖物权利人性质
是否欠地价
是否欠土地使用费
委托人对拍卖物的相关说明及瑕疵声明，包含但不限于
水电、煤气、管理费等相关未了受法律保护债务的处理
是否存在租约
备注
1
龙岗
统建楼B5-1栋401
布吉镇水径大靓村
88.9
808990
15
住宅
见备注
房产证
个人
是
是
ABCDEFG
买受人承担
未核实
1
备注说明:
备注1：委托法院不负责清场以及移交拍卖物；委托法院不负责供水、电、气等设施过户，其由买受人自行申办。拍卖物性质为统建房。
拍卖公告中A、B、C、D、E、F、G的相关说明为：A、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询；B、拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，拍卖物是否可以办理产权转移登记手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；C、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担；D、拍卖物按现状拍卖；E、[1]竞买人办理竞买手续时必须承诺符合国家及深圳市现行有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关住房限购政策及由此而产生的法律后果。[2]拍卖成交后，买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的，必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料，并在办理完毕后将购房资格证明材料提交委托法院。[3]如买受人不能提交相关证明材料，委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。[4]重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行；F、拍卖物上如存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，委托法院不负责清场交付；G、是否存在其他瑕疵，法院未核实。
网上交易温馨提示：
1、上网实名注册
申请人进入市土地房产交易中心唯一网址： ，点击“交易系统”-“房地产拍卖及挂牌”，按要求进行实名注册并上传身份资料，一次注册，长期有效。
2、注册成功后，登录交易系统。查标的，选标的，选银行，生成订单
申请人根据场次、时间和区域查询交易公告中的房地产，并可以查询该房地产的具体文档扫描信息。
申请人把有意向竞买的房地产加入购物车并生成订单。（在生成订单时请先选择方便您交款的银行）
3、按订单生成的对应账号，缴纳保证金
请按照交易规则、公告规定按时足额缴纳保证金到您订单指定的唯一账号。保证金账号和订单一一对应，请不要混淆。
由于银行转账的不确定性造成到账延误而导致订单无法激活，由竞买人自行负责，与本中心无关；建议竞买人提前48小时以同城同行普通方式转账。
您可在系统中查询保证金到账情况直到订单变成有效状态。
4、交易形式以交易公告约定的形式为准
A、如本中心采用纯现场的交易方式，请在交易当天带齐身份证明材料，到本中心交易大厅领取竞买号牌，参加现场交易；
B、如本中心采用纯网络的交易方式，您可以在公告规定的交易时间进入交易系统进行竞拍；
C、如本中心采用现场与网络结合的交易方式，申请人可根据需要自由选择其中之一。
交易时间以系统服务器的交易时间为准，交易标的按最后公告顺序依次进行。你仅可以对缴纳保证金的房地产进行报价。具体竞买流程请仔细阅读《拍卖挂牌交易规则》。
5、交易费用（法院拍卖标的适用）
成交后，请您及时亲临本中心签订《成交确认书》并按规定按时足额缴纳交易款项。如未成交，我中心将在交易结束后3个工作日内完成保证金退转手续。
除有特别说明外，标的物拍卖成交后,竞得人除须支付成交价款外，还须按以下比例支付交易服务费：成交价5000万元以下的（含5000万元）部分，按2%支付；超过5000万元至1亿元的部分，按1%支付；超过1亿元的部分，按0.5%支付。
6、限购条款
如因竞得人不符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件，其可购买住房主体资格条件或所竞得拍卖标的物套数违反政策规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞得人自行承担，与拍卖人无关。属于法院强制拍卖的，拍卖成交后，买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的，必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料并将购房资格证明材料提交委托法院。如买受人不能提交相关证明材料，委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金（交易服务费），由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；保证金数额不足的，法院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
7、房地产拍卖网上交易系统相关事项及具体业务规则请参照本中心网站《深圳市土地房产交易中心拍卖挂牌交易规则》。
