房地产拍卖公告
受广东省深圳市中级人民法院委托，兹定于2016年09月09日上午10时在深圳市土地房产交易中心附楼3楼拍卖厅举行1129场房地产拍卖会。
一、 拍卖标的物基本信息：
名称：位于华侨城香山西街的纯水岸（九期）1栋2-18A房产
建筑面积：276.75平方米
拍卖起叫价：25405650元
保证金：2550000元
二、 拍卖方式：传统拍卖。
三、 竞买申请办理程序：1、竞买申请人到交易中心的受理窗口办理竞买申请手续,设定选房密码，并取得《房地产竞买申请受理回执》。2、竞买申请人在银行办理保证金转帐手续时，请在银行的《现金交款单》用途栏注明：×月 ×日拍卖房保证金。3、竞买申请人凭银行到款单据和深圳市土地房产交易中心《房地产竞买申请受理回执》到中心财务窗口开具收据后选房密码方可生效，请在拍卖前一工作日受理申请时间内到自助终端选择竞买标的。
以上手续须在受理申请时间2016年06月08日至2016年09月08日16时30分（工作时间内）全部完成。
四、 标的物展示联系电话：0755-83785213
联系电话：0755-83785213
联系地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦
互联网址：(可查询拍卖公告详细信息、拍卖会在线直播、成交结果等情况)
深圳市土地房产交易中心交易公告
根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理规定》，受法院及有关单位委托，深圳市土地房产交易中心将公开拍卖下列房屋和土地使用权，凡有意者请登录到交易中心网站办理竞买申请手续。(详细情况请查询交易中心网站或致电或到中心竞买咨询台咨询及索取相关资料)。以下清单中的数据、信息以拍卖当天公布的顺序清单为准。
2016年深房地网拍第74号公告（总第1129场）
拍卖时间：2016年09月09日10:00 拍卖方式：现场拍卖 网上受理申请时间：2016年06月08日09:00至2016年09月08日16:30(工作时间内)
序号
区域
标的物名称
位置
面积（㎡）
拍卖保留价（元）
保证金（万元）
用途
拍卖物性质
拍卖物权属证明
拍卖物权利人性质
是否欠地价
是否欠土地使用费
委托人对拍卖物的相关说明及瑕疵声明，包含但不限于
水电、煤气、管理费等相关未了受法律保护债务的处理
是否存在租约
备注
1
罗湖区
汇商名苑3-011、3-012、3-013、3-014、3-015、3-041、3-042、3-043
南庆街25号
345.56
12474716
125
商业金融业
商品房
房产证
个人
见备注
见备注
ACDG
买受人承担
否
1
2
鹏兴花园44栋201号房产
莲塘
125.38
7146660
70
住宅
未核实
未核实
ABCDEFG
竞得人自行核实并自理
见备注
2
3
鹏兴花园56栋1105号房产
莲塘
157.22
8222606
80
3
4
福田区
华强住宅区19栋404房产
深南中路路南
88.68
4256640
53
否
否
买受人承担
否
4
5
金中环商务大厦主楼3206
金田路与福华路交汇处
272.41
11170320
140
办公
企业
委托人未告知
委托人未告知
委托人未告知
/
6
英达利科技数码园B栋304
保税区
230.93
3694880
36
厂房
个人
未核实
未核实
竞得人自行核实并自理
见备注
5
7
南山区
半山海景别墅18栋102房产
蛇口
372.61
32789680
328
别墅
见备注
见备注
ACDG
买受人承担
不详
6
8
创世纪滨海花园8座11F
南油大道东、滨海大道北
165.83
6351952
80
住宅
ABCDEFG
否
/
9
纯水岸（九期）1栋2-18A房产
华侨城香山西街
276.75
25405650
255
否
否
ACDG
不详
7
10
宝安区
36区第6栋商住楼203号房产
新安街道上川路
83.97
2519100
25
委托人未告知
委托人未告知
ABCDEFG
见备注
8
11
宝河大厦一栋B座704号房产
新安办前进路南侧
115.3
4330668
40
9
12
创富时代俊景园1栋2162房产
西乡街道广深公路东侧
71.04
363725
5
商业金融业
否
否
/
13
弘雅花园三期雅豪轩北区6栋802号房产
新安镇建安路34区
121.03
5140870
50
住宅
委托人未告知
见备注
10
14
灵芝新村八十五栋503号房产
新安街道办前进路东北侧
85.9
2920600
30
其它
11
15
灵芝新村三栋22号房产
新安街道办兴华路南侧
80.2
1637363
16
12
16
私宅1栋
新安街道安乐社区37区龙井一路六巷1号B
505.74
2346634
20
私宅
非商品房
13
17
天河大厦一栋108号房产
新安街道办公园路东北侧
61
1830000
18
商业金融业
商品房
14
18
西城品阁商住楼139
新安街道建安路
27.48
351744
5
商业
企业
否
15
19
新安市场203号房产
西乡镇西乡大道南侧
44.6
619940
5
商业金融业
个人
委托人未告知
16
20
招商华侨城曦城A5栋A504号房产
新安街道广深高速公路东侧
258.64
16821700
150
住宅
企业
17
21
招商华侨城曦城R1栋R103
新安街道广深高速公路东侧
291.85
23938100
200
个人
否
否
否
/
22
芷峪澜湾花园1栋F座28E、28F（备注：两套合一为双拼户型（复式））
观澜街道观澜大道
194.59
6616100
67
ACDG
不详
18
23
龙岗区
摩尔城1-3栋住宅、商业、配套及商业性办公F座2506房产
龙岗街道
84.86
3224680
33
19
24
悦城花园（二期）20号楼B单元B1301号
中心城
128.84
3688689
37
未核实
未核实
ABCDEFG
竞得人自行核实并自理
见备注
20
25
盐田区
万科东海岸社区商业街107房产
大梅沙高速公路北侧
163
2695524.48
50
商业
委托人未告知
委托人未告知
买受人承担
否
21
26
龙华新区
煜丰泽花园广场1栋B座413房产
龙观路南侧
138.64
3604600
37
单身公寓
见备注
见备注
ACDG
不详
22
备注说明:
备注1：（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，买受人自行承担。 拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行遵循法律途径处理，委托法院不负责清场交付。拍卖成交后，买受人应当在拍卖次日起十个工作日内直接将拍卖价款及拍卖交易服务费汇付至受托方银行账户。1、拍卖房产由深圳市福田区人民法院首位查封，本院送达相关法律文书给相关主管部门办理解封和产权过户手续需要等待福田法院出具解封裁定书予以配合。2、拍卖房产整体拍卖。建筑面积分别为：35.56、35.56、39.49、39.49、39.49、51.54、53.13、51.30平方米。3、拍卖房产因被重新装修，房产界限无法明确，由竞买人自行予以核实。
备注2：该房产具体情况由买受人自行核实并承担风险，委托法院仅出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责清场及交付。
备注3：该房产具体情况由买受人自行核实并承担风险，委托法院仅出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责清场及交付。
备注4：法院不负责清场交付。
备注5：该房产具体情况由买受人自行核实并承担风险，委托法院仅出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责清场及交付。按有关管理办法要求，该房产受让人须是经依法注册登记的企业。因产业准入禁止等原因，导致不能办理产权转移登记的风险由买受人承担。
备注6：（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，买受人自行承担。 拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行遵循法律途径处理，委托法院不负责清场交付。
备注7：（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，买受人自行承担。 拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行遵循法律途径处理，委托法院不负责清场交付。拍卖成交后，买受人应当在拍卖次日起五个工作日内直接将拍卖价款及拍卖交易服务费汇付至受托方银行账户。
备注8：法院不负责清场及交付；租赁情况由竞买人自行核实，一切风险自行承担。
备注9：法院不负责清场；租约情况由竞买人自行核实。
备注10：法院不负责清场；租约情况由竞买人自行核实。
备注11：法院不负责清场及交付；租赁情况由竞买人自行核实，一切风险自行承担。
备注12：法院不负责清场及交付；租赁情况由竞买人自行核实，一切风险自行承担。
备注13：法院不负责清场及交付；房产有案外人占有、使用，开展经营活动；具体租赁情况由竞买人自行核实，一切风险自行承担。
备注14：法院不负责清场及交付；租赁情况由竞买人自行核实，一切风险自行承担。
备注15：法院不负责清场交付。西城品阁商住楼139商铺目前由陈某某占有使用。上述商铺目前被案外人占有、使用、开展经营活动的，实际占有人向法院提交的租赁合同及相关证明存在不同程度的瑕疵，如出租方并非本案拍卖标的房产的所有权人，或并未取得所有权人的直接授权，或租赁合同约定的租赁期限已届满等。竞买人应当自行评估、核实上述商铺租赁合同关系的真实性及法律效力，竞得后与合同当事人自行协商解决或循法律途径解决，法院不负责清场交付。
备注16：法院不负责清场及交付；租赁情况由竞买人自行核实，一切风险自行承担。
备注17：法院不负责清场及交付；租赁情况由竞买人自行核实，一切风险自行承担。
备注18：（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，买受人自行承担。 拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行遵循法律途径处理，委托法院不负责清场交付。拍卖成交后，买受人应当在拍卖次日起五个工作日内直接将拍卖价款及拍卖交易服务费汇付至受托方银行账户。
备注19：（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，买受人自行承担。 拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行遵循法律途径处理，委托法院不负责清场交付。拍卖成交后，买受人应当在拍卖次日起五个工作日内直接将拍卖价款及拍卖交易服务费汇付至受托方银行账户。
备注20：该房产有人居住，若有人租住，竞得人需依法解决。法院不负责清场交付。
备注21：现状拍卖。
备注22：（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，买受人自行承担。 拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行遵循法律途径处理，委托法院不负责清场交付。拍卖成交后，买受人应当在拍卖次日起五个工作日内直接将拍卖价款及拍卖交易服务费汇付至受托方银行账户。
2016年深房地网拍第75号公告（总第1146场）
拍卖时间：2016年09月20日10:00 拍卖方式：现场拍卖 网上受理申请时间：2016年08月17日09:00至2016年09月19日16:30(工作时间内)
序号
区域
标的物名称
位置
面积（㎡）
拍卖保留价（元）
保证金（万元）
用途
拍卖物性质
拍卖物权属证明
拍卖物权利人性质
是否欠地价
是否欠土地使用费
委托人对拍卖物的相关说明及瑕疵声明，包含但不限于
水电、煤气、管理费等相关未了受法律保护债务的处理
是否存在租约
备注
1
盐田区
天利明园西403
东海大道路盐田港后方九号小区
46.58
1342482
14
住宅
商品房
房产证
企业
未核实
未核实
ABCDEFG
竞得人自行核实并自理
见备注
1
2
天利明园西501
东海大道路盐田港后方九号小区
39.74
1145347
12
2
3
天利明园西502
东海大道路盐田港后方九号小区
39.74
1145347
12
3
4
天利明园西505
东海大道路盐田港后方九号小区
69.41
2000466
20
4
5
天利明园西510
东海大道路盐田港后方九号小区
46.58
1342482
14
5
备注说明:
备注1：法院不负责清场交付，如有租约竞买人需依法解决。
备注2：法院不负责清场交付，如有租约竞买人需依法解决。
备注3：法院不负责清场交付，如有租约竞买人需依法解决。
备注4：法院不负责清场交付，如有租约竞买人需依法解决。
备注5：法院不负责清场交付，如有租约竞买人需依法解决。
拍卖公告中A、B、C、D、E的相关说明为：A、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询；B、拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，拍卖物是否可以办理产权转移登记手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；C、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担；D、拍卖物按现状拍卖；E、[1]竞买人办理竞买手续时必须承诺符合国家及深圳市现行有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关住房限购政策及由此而产生的法律后果。[2]拍卖成交后，买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的，必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料，并在办理完毕后将购房资格证明材料提交委托法院。[3]如买受人不能提交相关证明材料，委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。[4]重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行；F、拍卖物上如存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，委托法院不负责清场交付；G、是否存在其他瑕疵，法院未核实。
网上交易温馨提示：
1、上网实名注册
申请人进入市土地房产交易中心唯一网址： ，点击网上交易，按要求进行实名注册并上传身份资料，一次注册，长期有效。
2、注册成功后，登录交易系统。查标的，选标的，选银行，生成订单
申请人根据场次、时间和区域查询交易公告中的房地产，并可以查询该房地产的具体文档扫描信息。
申请人把有意向竞买的房地产加入购物车并生成订单。（在生成订单时请先选择方便您交款的银行，本中心目前提供建行、工行和招行三个银行方便您选择。）
3、按订单生成的对应账号，缴纳保证金
请按照交易规则、公告规定按时足额缴纳保证金到您订单指定的唯一账号。保证金账号和订单一一对应，请不要混淆。
由于银行转账的不确定性造成到账延误而导致订单无法激活，由竞买人自行负责，与本中心无关；建议竞买人提前48小时以同城同行普通方式转账。
您可在系统中查询保证金到账情况直到订单变成有效状态。
4、交易形式以交易公告约定的形式为准
A、如本中心采用纯现场的交易方式，请在交易当天带齐身份证明材料，到本中心交易大厅领取竞买号牌，参加现场交易；
B、如本中心采用纯网络的交易方式，您可以在公告规定的交易时间进入交易系统进行竞拍；
C、如本中心采用现场与网络结合的交易方式，申请人可根据需要自由选择其中之一。
交易时间以系统服务器的交易时间为准，交易标的按最后公告顺序依次进行。你仅可以对缴纳保证金的房地产进行报价。具体竞买流程请仔细阅读《拍卖挂牌交易规则》。
5、交易费用
成交后，请您及时亲临本中心签订《成交确认书》并按规定按时足额缴纳交易款项。如未成交，我中心将在交易结束后3个工作日内完成保证金退转手续。
除有特别说明外，标的物拍卖成交后,竞得人除须支付成交价款外，还须按以下比例支付交易服务费：成交价5000万元以下的（含5000万元）部分，按2%支付；超过5000万元至1亿元的部分，按1%支付；超过1亿元的部分，按0.5%支付。
6、限购条款
如因竞得人不符合深府办〔2010〕82号通知规定的可购买住房主体资格条件或所竞得拍卖标的物套数违反该通知规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞得人自行承担，与拍卖人无关。拍卖成交后，买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的，必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料并将购房资格证明材料提交委托法院。如买受人不能提交相关证明材料，委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金（交易服务费），由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；保证金数额不足的，法院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
7、房地产拍卖网上交易系统相关事项及具体业务规则请参照本中心网站《深圳市土地房产交易中心拍卖挂牌交易规则》。
本公告同时发布在人民法院诉讼资产网。
深圳市土地房产交易中心
2016-08-24
