深圳市罗湖区瑞思大厦2906房产拍卖公告

房地产拍卖公告

受广东省深圳市中级人民法院委托，兹定于2016年06月24日上午10时在深圳市土地房产交易中心附楼3楼拍卖厅举行1125场房地产拍卖会。

一、 拍卖标的物基本信息：

名称：位于新秀路新秀村的瑞思大厦2906房产

建筑面积：216平方米

拍卖起叫价：4823526.25元

保证金：670000元

二、 拍卖方式：传统拍卖。

三、 竞买申请办理程序：1、竞买申请人到交易中心的受理窗口办理竞买申请手续,设定选房密码，并取得《房地产竞买申请受理回执》。2、竞买申请人在银行办理保证金转帐手续时，请在银行的《现金交款单》用途栏注明：×月 ×日拍卖房保证金。3、竞买申请人凭银行到款单据和深圳市土地房产交易中心《房地产竞买申请受理回执》到中心财务窗口开具收据后选房密码方可生效，请在拍卖前一工作日受理申请时间内到自助终端选择竞买标的。

以上手续须在受理申请时间2016年05月25日至2016年06月23日16时30分（工作时间内）全部完成。

四、 标的物展示联系电话：0755-83785213

联系电话：0755-83785213

联系地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦

互联网址：(可查询拍卖公告详细信息、拍卖会在线直播、成交结果等情况)

深圳市土地房产交易中心交易公告  
    根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理规定》，受法院及有关单位委托，深圳市土地房产交易中心将公开拍卖下列房屋和土地使用权，凡有意者请登录到交易中心网站办理竞买申请手续。(详细情况请查询交易中心网站或致电或到中心竞买咨询台咨询及索取相关资料)。以下清单中的数据、信息以拍卖当天公布的顺序清单为准。  
2016年深房地网拍第46号公告（总第1125场）  
拍卖时间：2016年06月24日10:00   拍卖方式：现场拍卖   网上受理申请时间：2016年06月08日09:00至2016年06月23日16:30(工作时间内)  
序号   区域   标的物名称   位置   面积（㎡）   拍卖保留价（元）   保证金（万元）   用途   拍卖物性质   拍卖物权属证明   拍卖物权利人性质   是否欠地价   是否欠土地使用费   委托人对拍卖物的相关说明及瑕疵声明，包含但不限于   水电、煤气、管理费等相关未了受法律保护债务的处理   是否存在租约   备注  
1   罗湖区   国贸商业大厦九J房产   南湖路   187.99   4455363   45   综合楼   商品房   房产证   企业   未核实   未核实   ABCDEFG   竞得人自行核实并自理   见备注   1  
2   金田大厦2208号房产   和平路   93.1   1727657   17   2  
3   瑞思大厦2906房产   新秀路新秀村   216   4823526.25   67   办公   个人   见备注   见备注   买受人承担   是   3  
4   福田区   山语清晖花园（一期）1号楼二单元09B   福龙路   177.05   10460114   130   住宅   见备注   否   否   否   4  
5   泰然213栋工业厂房4B号房产   车公庙工业区   1405.42   40635853   400   工业厂房   房产证   企业   未核实   未核实   竞得人自行核实并自理   5  
6   南山区   青青山庄东区01栋   青青路   288.18   25936200   260   住宅   个人   见备注   6  
7   新保辉大厦辅楼D-4房产   南油大道以西   23.94   593712   7   商业   7  
8   龙岗区   保兴商业大厦第一层及门厅中的426平方米房产   布吉街道南门墩   426   6816000   200   委托人未告知   委托人未告知   买受人承担   否   8  
9   碧湖玫瑰园19栋613   中心城   131.39   3941700   60   住宅   /  
10   国展苑八号楼（国荣台）34K   布吉镇南山地段   55.71   1320996   14   见备注   见备注   /  
11   锦冠华庭3号楼商铺DS-14   平湖街道   205.16   4740402   40   商业金融业   委托人未告知   委托人未告知   是   9  
12   锦冠华庭3号楼商铺DS-20   平湖街道   76.97   1900463   40   10  
13   蓝钻风景花园8栋B501   宝龙工业城   88.17   2148174   25   住宅   否   /  
14   文雅豪庭B栋商铺136号房产   布吉镇中心区   73.73   1592568   20   商业金融业   否   是   11  
15   信义假日名城菁华园EF栋F座二单元703号房产   布吉镇   92.64   2668032   33   住宅   否   否   12  
备注说明:  
备注1：该房产有人使用。在执行过程中，案外人向本院提交房屋租赁合同，合同载明租期从2005年10月10日至2035年10月10日。竞买人须自行核实相关情况，竞买人与租赁人纠纷应自行依法解决，一切风险由竞买人自行承担。拍卖成交后，本院不负责清场、交付。  
备注2：该房产已改变现状，与2207号房产打通使用，具体界址以房产管理部门核定为准，本院不负责恢复原状及交付，由此产生的一切风险及费用均由竞得人承担 ；该房产目前有使用，竞买人应核实相关租赁情况并自行评估该租赁的法律效力，竞得后与合同当事人自行协商解决或循法律途径解决，委托法院不负责清场交付。   
备注3：该房与2907、2908房相邻且三套房已打通使用，原格局已经改变，有关区隔的费用、风险由竞得人自行承担。案外人魏彬已向法院提交租赁合同及租金收据，合同租期自2014年9月28日至2017年9月28日，租金50万元已支付，有关情况竞买人自行核实。魏彬参加竞拍时，可以行使优先购买权。  
备注4：该房产为预售房，未办理房产证。  
备注5：该房产拍卖起叫价包含人民币19215元的室内动产。  
备注6：该房产被其他法院首位查封，过户时间不能确定，本院不负责清场交付。  
备注7：该房产建筑面积为23.94平方米，现状为无法找到具体的界址位置，恢复原结构的费用及风险由买受人承担；租约事项由竞得人自行核实并自行处理，委托法院不负责清场及交付。  
备注8：该拍卖标的物无单独产权记录，因历史原因不能独立办理产权分户手续，保兴大厦第一层及门厅的整体面积为1906.95平方米，证号为101845，该426平方米房产原属平安银行股份有限公司所有，权利人于2013年4月11日购买取得所有权。  
备注9-10：商铺DS-14和DS-20两套的押金15235元已由被告收取，买受人不得再收取押金，并继续履行租赁合同，合同期满不再续约的需配合退还押金给承租人。  
备注11：拍卖物有租约，租期至2017年10月20日止，月租金人民币3000元。  
备注12：法院不负责清场交付。  
2016年深房地网拍第47号公告（总第1128场）  
拍卖时间：2016年07月12日10:00   拍卖方式：现场拍卖   网上受理申请时间：2016年06月08日09:00至2016年07月11日16:30(工作时间内)  
序号   区域   标的物名称   位置   面积（㎡）   拍卖保留价（元）   保证金（万元）   用途   拍卖物性质   拍卖物权属证明   拍卖物权利人性质   是否欠地价   是否欠土地使用费   委托人对拍卖物的相关说明及瑕疵声明，包含但不限于   水电、煤气、管理费等相关未了受法律保护债务的处理   是否存在租约   备注  
1   福田   现代商务大厦3005   金田路与福华路交汇处   325.48   22137645   230   办公   商品房   房产证   企业   委托人未告知   委托人未告知   ACDE   买受人承担   否   1  
2   宝安   福侨花园11栋1单元3AC   福永街道新城大道东侧   64.63   1764399   10   住宅   个人   未核实   未核实   ABCDEFG   2  
3   龙岗   G09102-0020号宗地及地上建筑物   龙岗街道   14804.54   35401894   600   工业用地   见备注   企业   委托人未告知   委托人未告知   委托人未告知   3  
备注说明:  
备注1：拍卖房产为清算组委托，法院不出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，竞买人应承担的责任向清算组履行。买受人竞买成功并全额支付拍卖款后与委托方签订房屋买卖合同，由委托方负责配合买受人办理产权转移登记和房产交接程序。拍卖房产存抵押登记（抵押债权本金500万元），清算组收到拍卖款后立即向法院申请清偿抵押权人债权，注销抵押，配合产权转移登记的办理。  
备注2：本次拍卖法院不负责移交，竞得人应自行协商处理，协商不成，依侵权纠纷寻求法律途径解决，房屋内部物理结构是否改变未核实。  
备注3：根据该地房产证上备注：该地块宗地面积14804.54平方米，该地块土地性质为非商品房用途，不得进行房地产开发经营，根据市政府四届五十一次常委会议决议规定，本宗土地不得转让、出租，若权利人未按批准的工业项目使用，政府有权收回土地使用权；根据评估报告：该地上建筑物的建筑面积为10269.56平方米，且均尚未办理报建手续和房地产证。有关情况请详见评估报告。  
2016年深房地网拍第48号公告（总第1129场）  
拍卖时间：2016年09月09日10:00   拍卖方式：现场拍卖   网上受理申请时间：2016年06月08日09:00至2016年09月08日16:30(工作时间内)  
序号   区域   标的物名称   位置   面积（㎡）   拍卖保留价（元）   保证金（万元）   用途   拍卖物性质   拍卖物权属证明   拍卖物权利人性质   是否欠地价   是否欠土地使用费   委托人对拍卖物的相关说明及瑕疵声明，包含但不限于   水电、煤气、管理费等相关未了受法律保护债务的处理   是否存在租约   备注  
1   龙岗   保利上城花园10栋116   中心城   55.42   2327640   20   商业   商品房   房产证   个人   委托人未告知   委托人未告知   ABCDEFG   买受人承担   否   /  
拍卖公告中A、B、C、D、E、F、G的相关说明为：A、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询；B、拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，拍卖物是否可以办理产权转移登记手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；C、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担；D、拍卖物按现状拍卖；E、[1]竞买人办理竞买手续时必须承诺符合国家及深圳市现行有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关住房限购政策及由此而产生的法律后果。[2]拍卖成交后，买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的，必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料，并在办理完毕后将购房资格证明材料提交委托法院。[3]如买受人不能提交相关证明材料，委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。[4]重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行；F、拍卖物上如存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，委托法院不负责清场交付；G、是否存在其他瑕疵，法院未核实。  
网上交易温馨提示：  
　　1、上网实名注册  
　　申请人进入市土地房产交易中心唯一网址： ，点击“交易系统”-“房地产拍卖及挂牌”，按要求进行实名注册并上传身份资料，一次注册，长期有效。  
　　2、注册成功后，登录交易系统。查标的，选标的，选银行，生成订单  
　　申请人根据场次、时间和区域查询交易公告中的房地产，并可以查询该房地产的具体文档扫描信息。  
　　申请人把有意向竞买的房地产加入购物车并生成订单。（在生成订单时请先选择方便您交款的银行）  
　　3、按订单生成的对应账号，缴纳保证金  
　　请按照交易规则、公告规定按时足额缴纳保证金到您订单指定的唯一账号。保证金账号和订单一一对应，请不要混淆。  
　　由于银行转账的不确定性造成到账延误而导致订单无法激活，由竞买人自行负责，与本中心无关；建议竞买人提前48小时以同城同行普通方式转账。  
　　您可在系统中查询保证金到账情况直到订单变成有效状态。  
　　4、交易形式以交易公告约定的形式为准  
　　A、如本中心采用纯现场的交易方式，请在交易当天带齐身份证明材料，到本中心交易大厅领取竞买号牌，参加现场交易；  
　　B、如本中心采用纯网络的交易方式，您可以在公告规定的交易时间进入交易系统进行竞拍；  
　　C、如本中心采用现场与网络结合的交易方式，申请人可根据需要自由选择其中之一。  
　　交易时间以系统服务器的交易时间为准，交易标的按最后公告顺序依次进行。你仅可以对缴纳保证金的房地产进行报价。具体竞买流程请仔细阅读《拍卖挂牌交易规则》。  
　　5、交易费用（法院拍卖标的适用）  
　　成交后，请您及时亲临本中心签订《成交确认书》并按规定按时足额缴纳交易款项。如未成交，我中心将在交易结束后3个工作日内完成保证金退转手续。  
　　除有特别说明外，标的物拍卖成交后,竞得人除须支付成交价款外，还须按以下比例支付交易服务费：成交价5000万元以下的（含5000万元）部分，按2%支付；超过5000万元至1亿元的部分，按1%支付；超过1亿元的部分，按0.5%支付。  
　　6、限购条款  
　　如因竞得人不符合深府办〔2010〕82号通知规定的可购买住房主体资格条件或所竞得拍卖标的物套数违反该通知规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞得人自行承担，与拍卖人无关。属于法院强制拍卖的，拍卖成交后，买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的，必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料并将购房资格证明材料提交委托法院。如买受人不能提交相关证明材料，委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金（交易服务费），由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；保证金数额不足的，法院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。  
　　7、房地产拍卖网上交易系统相关事项及具体业务规则请参照本中心网站《深圳市土地房产交易中心拍卖挂牌交易规则》。  
　　法院拍卖标的公告同时发布在人民法院诉讼资产网。  
深圳市土地房产交易中心  
2016/6/8