老旧楼房，没有电梯，如何解决在老龄化到来之际，老人上楼下楼确实不方便的问题正在成为近两年国家的点民生工作之一。在国家发改委昨天的新闻发布会上，这事也被再次提出：
“公共场所的适老化改造要尽量不留死角，一些老旧小区加装电梯的时候，应能装尽装”；同时发改委还提出，“这方面的市场规模约有2.6万亿”。
当大家看到“老旧小区加装电梯”应能装尽装这一新提法之后，很多人都是开心的。这表明，在加装电梯的道路上，未来的阻力会越来越小。
发改委干的是好事，因为老旧小区大部分都是住着老年人，很有必要。
那么，钱谁出？2.6万钱从哪里来？
其实，老旧小区加装电梯并不是现今年才开始，早在2020年，就有地方政府在城市更新改造过程中提出既有住宅加装电梯工作，改善市民的居住条件的文件。并在文件中规定了加装电梯的补贴方案。在奖补范围的既有住宅，每安装一台电梯，并经审核符合奖补条件的，财政奖补从在20至22万元之间，各个城市因财政收入不一样，补贴也略有差异。
加装电梯补贴不足部分，则由居民自行分摊。
由于加装电梯已经运行近五年时间，各个城市对于不同楼层费用的分摊也越来越成熟。总之，一个原则就是，楼层越高，分摊的电梯安装费也就越多，维护费同样如此。
对于住在一楼的人来说，不仅不需要支付电梯安装费用，一般情况下，还应该得到高楼层邻居给出的补偿。至于补偿多少，目前没有统一的标准。有的小区有，也有小区没给。具体分摊方案，示例如下：
从国家发改委的角度，加装电梯有利于经济发展，这事，也非常重视。去年三月还专门印发了文件，把加装电梯作为新型城镇化的重点任务之一。
说到老旧小区电梯应装尽装，加装费用可以分摊，但如何说服一楼的邻居也是一个难点之一。
按各地的做法，加梯要依法，强调自愿协商一致，这也就是说业主不愿意安装，甚至反对安装都是合理合法的。如果一楼的邻居不同意加装电梯，这事很多时候就搁置起来了。遇到楼上的邻居强势，在当地关系网多，这事还好办一点。
因此，在加装电梯的过程中，管理部门也意识到了这个问题。对于加装电梯的投票条件进行了更改。比如重庆就出台了《重庆市既有住宅增设电梯管理办法》，不再要求一票否决。这显然有利于加快电梯加装的推进工作。
经本单元内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积占比四分之三以上的业主且参与表决人数占比四分之三以上的业主同意（楼栋未分单元的，以本楼栋计算专有部分面积和业主人数）
老旧楼房改造没有错，利国利民是好事！在加装的过程中，如何稳定邻居关系是重点和难点。一楼业主认为影响房屋安全，妨碍低层采光是最大的阻力。如何破除这个阻力，重庆走在了前列，但在执行之中，还需要社区力量的介入才会更加顺畅。
