伪造租赁合同怎么查到

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伪造租赁合同怎么查到？要查到伪造的租赁合同可从几方面入手。一是审查合同内容，查条款逻辑和细节漏洞；二是核查证据链，看租金支付证据与相关人员证言；三是进行文书鉴定，包括笔迹和印章鉴定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

一、伪造租赁合同怎么查到

要查到伪造的租赁合同，可以从以下几个方面入手：

（一）合同内容审查

1. 条款逻辑。仔细检查合同条款之间的逻辑关系，伪造的合同可能存在条款前后矛盾的情况，比如租赁期限与租金支付方式不匹配等。

2. 细节漏洞。查看合同中的细节部分，如房屋地址、面积等信息是否准确。伪造者可能对这些细节把握不到位，出现与实际不符的内容。

（二）证据链核查

1. 租金支付证据。正常的租赁会有租金支付记录，如银行转账流水、收据等。如果合同中声称有租金支付，但却没有相应的支付证据或者支付证据存在伪造嫌疑，这就值得怀疑。

2. 相关人员证言。询问出租方、承租方周边的人员，如邻居等，他们可能知晓该房屋是否真的存在租赁关系以及租赁的实际情况。

（三）文书鉴定

1. 笔迹鉴定。如果怀疑合同上的签名为伪造，可以通过专业的笔迹鉴定机构进行鉴定。

2. 印章鉴定。对合同上的印章进行鉴定，确定其真实性。不过这需要与相关备案印章进行比对。

二、如何取消房屋租赁合同

取消房屋租赁合同需要根据不同情况采取不同方式。

（一）协商解除

如果双方能够协商一致，那么可以直接签订解除协议，明确解除合同的时间、双方的权利义务（例如是否有未结清的费用等）。这是最简便且理想的方式。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如房东明确表示不再出租房屋或者租户明确表示不再租赁房屋。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租户迟延支付租金，房东催告后租户仍未支付的。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

如果要通过法定解除方式，解除方需要向对方发出解除通知，并保留相关证据，必要时可能需要通过诉讼或者仲裁来确认解除合同的效力。

三、房屋租赁合同哪弄

你可以通过以下几种途径获取房屋租赁合同：

一是从网络上搜索下载。许多房地产类网站、法律文书网站都提供房屋租赁合同的模板，你可以根据自己的需求选择合适的版本。但使用时需注意审核条款内容，确保符合当地法律法规和实际租赁情况。

二是通过房产中介获取。如果你是通过房产中介租赁房屋，中介公司通常会提供他们自己拟定的房屋租赁合同。这种合同一般会根据当地惯例和中介公司的规定制定，但也需要仔细查看条款。

三是自己拟定。如果你对房屋租赁相关法律法规比较熟悉，并且对租赁双方的权利义务有明确的想法，可以自行拟定合同。但自行拟定合同要确保包含必要条款，如租赁双方的身份信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等。

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李研博律师 陕西西安

李研博律师现为中国法学会会员、中华全国律协会员，同时具备律师执业资格（A）、证券从业资格、基金从业资格。毕业于西北政法大学，以423高分通过法律职业资格考试，曾就职于国家电网公司，深谙能源供应与国企改革。后加入国枫律师事务所，先后为陕西西咸新区沣东新城管委会、延长石油、壳牌石油、绿地集团、沣东地产、上海上实物业、华亿建筑、陕西能源集团、金明矿业、西部信托、西安通航等多个企事业单位提供常年/专项法律服务，有着丰富的法律服务经验。李研博律师执业以来，秉持“惟精惟一、允执厥中”的执业理念，坚持在客观事实之下，全力维护客户利益，深受客户赞赏。所著《集体经营性土地使用权流转规则梳理》、《非招投标项目备案合同效力分析》等文章均已被威科先行、律商网、北大法宝等法律专业媒体收录。详细>>