房子产权70年后续期需要多少钱
答
法律顾问团队律师3小时前回复：
关于房子产权 70 年后续期的费用问题，目前并没有统一的明确规定。通常情况下，可能需要缴纳一定的土地出让金等相关费用。但具体的金额会因各地政策、房屋所在位置、土地性质等因素而有所差异。一般来说，可能是按房产评估价的一定比例来收取，比如 1%-10%左右不等。有些地方可能会根据房屋的实际情况和市场价值等进行综合考量后确定具体的续期费用金额。在实际操作中，业主需要向当地的不动产登记部门等相关机构咨询了解具体的政策和收费标准，以确保能够准确知晓并妥善处理房子产权 70 年后续期的相关事宜。
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吴桂芳律师
吴桂芳律师毕业于西北政法大学，现为陕西岚光律师事务所专职律师，中国注册执业律师，...
租住新房子有什么讲究的
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法律顾问团队律师8小时前回复：
租住新房子有以下一些讲究。首先，要查看房屋的产权证明，确保房东对房屋拥有合法的出租权，避免遭遇租赁纠纷。其次，仔细检查房屋的基本设施，如水电、燃气、门窗等是否完好，如有损坏应及时要求房东维修或在租赁合同中注明。再者，注意房屋的卫生状况，包括墙面、地面、卫生间等是否清洁，必要时可进行清洁消毒。同时，要了解周边的环境，如交通、购物、医疗等是否便利，这关系到日常生活的便利性。另外，签订租赁合同要明确双方的权利和义务，包括租金、租期、押金、维修责任等条款，避免后续出现模糊不清或争议的情况。最后，入住后要妥善保管自己的财物，注意房屋的安全，如安装防盗门窗等，以保障自身的财产安全。
出租房子需要给中介费吗
答
法律顾问团队律师13小时前回复：
一般来说，出租房子是否需要给中介费，取决于出租人与中介公司之间的约定。如果出租人与中介公司签订了委托代理出租的合同，约定了需要支付中介费，那么出租方就应当按照合同约定支付相应的中介费。 通常情况下，中介费的计算方式是按照一个月的租金或者一定比例的租金来收取。例如，有些中介公司会收取一个月租金的 50%作为中介费，而有些则可能按照租金的 30%或其他比例收取。 然而，也有一些情况下出租方可以不支付中介费。比如，出租方通过自己的渠道（如朋友介绍、在小区张贴出租信息等）找到租客并成功出租房屋，这种情况下通常不需要支付中介费。 另外，如果中介公司在提供服务过程中存在违规行为，如虚假宣传、隐瞒房屋真实情况等，出租方也有权拒绝支付中介费，并可以要求中介公司承担相应的法律责任。 总之，出租房子是否需要给中介费，要根据具体情况来判断。出租方在与中介公司签订合同之前，应当仔细阅读合同条款，了解中介费的收取标准和方式，避免因不了解而产生不必要的纠纷。
房屋过户是赠与划算还是买卖划算
答
法律顾问团队律师4小时前回复：
房屋过户选择赠与还是买卖划算，需综合多方面因素考虑。 从费用角度看，买卖方式通常需缴纳契税、增值税等，具体税额根据房屋面积、购房年限等因素确定；而赠与在直系亲属间办理时，一般只需缴纳少量公证费等，但若非直系亲属，可能需缴纳较高的契税等费用。 从流程便捷性来说，买卖流程相对较为规范和明确，办理手续较清晰，交易过程中双方的权利义务相对明确；赠与手续在一些情况下可能相对复杂，尤其是非直系亲属间的赠与，可能需要办理公证等手续。 从后续处置角度考量，买卖过户后的房屋在再次转让时，通常按照正常的市场交易规则进行，税费等计算较为清晰；赠与过户后的房屋再次转让，可能会涉及到较高的个人所得税等税费。 总体而言，若房屋为直系亲属间过户且不考虑房屋价值等因素，赠与可能在费用上稍占优势；若考虑交易便捷性、后续处置等因素，买卖可能更为合适。具体情况需根据实际房屋情况、双方关系及税费政策等综合判断。
房产证解除抵押需要什么手续
答
法律顾问团队律师5小时前回复：
房产证解除抵押通常需要以下手续： 首先，借款人需准备好相关材料，包括身份证、贷款合同、还款凭证等。这些材料是证明借款人身份及还款情况的重要依据。 其次，前往贷款银行或贷款机构办理手续。向工作人员提交准备好的材料，并填写解除抵押的申请表格。申请表格中需详细填写借款人信息、抵押物信息等相关内容。 然后，银行或机构会对提交的材料进行审核。审核内容主要包括借款人的还款情况、抵押登记的相关信息等。审核通过后，会出具解除抵押的相关证明文件。 最后，携带解除抵押的证明文件及房产证等相关证件，前往不动产登记中心办理注销抵押登记手续。在不动产登记中心，工作人员会对相关证件进行核对，并办理注销抵押登记的业务。注销抵押登记完成后，房产证即恢复为完整的产权状态，借款人可完全拥有该房产的所有权。 需要注意的是，不同地区的办理流程和要求可能会有所差异，具体手续应以当地相关部门的规定为准。
