土地流转合同怎么写才正规
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法律顾问团队律师11小时前回复：
土地流转合同需包含以下正规内容： 其一，明确双方当事人信息，包括流转方和受让方的姓名、身份证号码、地址等，确保主体明确。 其二，详细记载流转土地的基本情况，如土地的坐落位置、面积、四至界限等，避免后续纠纷。 其三，约定流转的期限，明确起始时间和结束时间，以保障双方的权益期限。 其四，规定流转的价格及支付方式，价格应合理且符合市场行情，支付方式要清晰，如一次性支付还是分期支付等。 其五，明确流转土地的用途，应符合国家相关法律法规和政策规定，禁止用于非法或不符合规定的用途。 其六，约定双方的权利和义务，如流转方的交付义务、受让方的合理利用义务等。 其七，设定违约责任，对双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任进行明确规定，以起到约束作用。 最后，合同应由双方签字盖章，并注明签订日期，使其具有法律效力。通过以上步骤撰写的土地流转合同较为正规，能有效保障双方的合法权益。
违约责任纠纷特别推荐律师
李研博律师
李研博律师现为中国法学会会员、中华全国律协会员、全国中小企业协会调解中心特邀调解...
有合同不退押金怎么办
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法律顾问团队律师14小时前回复：
若遇到有合同却不退押金的情况，可采取以下措施。首先，仔细查阅合同条款，明确约定押金退还的条件、时间及方式等相关内容。确认自身是否满足退还押金的条件，若满足，可与对方进行友好协商，告知其应按照合同履行退还押金的义务，并保留好协商的相关证据，如聊天记录、通话录音等。 其次，如果协商无果，可向合同约定的纠纷解决机构，如仲裁机构或法院提起诉讼。在诉讼过程中，需准备充分的证据，如合同、转账记录、押金收据等，以证明存在押金关系及未退还押金的事实。同时，要明确自己的诉讼请求，即要求对方退还押金及可能产生的利息等合理费用。 最后，在整个过程中要保持冷静，依法维护自身合法权益，不要采取过激行为。
起诉时买卖合同的证明目的怎么写
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法律顾问团队律师9小时前回复：
起诉时买卖合同的证明目的应明确且具体，主要围绕合同的存在、双方的权利义务以及合同的履行情况等方面展开。 首先，要证明合同的存在，需明确合同的签订时间、地点、双方当事人等基本信息，以及合同的具体条款和约定，以确立合同的合法性和有效性。 其次，需证明双方在合同中的权利义务。例如，买方的付款义务、卖方的交货义务等，通过相关证据如合同文本、付款凭证、交货凭证等，来证实双方是否按照合同约定履行了各自的义务。 再者，要证明合同的履行情况。包括已履行的部分和未履行的部分，如已付款的金额、未付款的金额，已交货的数量、未交货的数量等，这些信息对于确定双方的责任和诉求至关重要。 同时，还可以证明合同的变更、解除等情况，若有相关协议或证据，应一并提交，以全面反映合同的实际状态。总之，买卖合同的证明目的应紧密围绕合同的各个关键要素，通过充分的证据来支持己方的诉讼请求。
擅自解除合同违约金多少
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法律顾问团队律师5小时前回复：
擅自解除合同的违约金数额通常由合同双方在合同中进行约定。如果合同中明确规定了违约金的具体金额或计算方式，那么就按照合同约定来确定违约金的数额。 如果合同中未明确约定违约金数额，一般会根据违约给对方造成的实际损失来确定。法院或仲裁机构会综合考虑合同的履行情况、违约方的过错程度、守约方的损失等因素，酌情确定违约金的数额，一般以不超过实际损失的 30%为原则。 例如，一方在未提前通知且无正当理由的情况下擅自解除合同，给对方造成了 10 万元的直接经济损失，那么法院可能会判决违约方支付 8 万元左右的违约金，以弥补守约方的损失并起到一定的惩戒作用。 总之，擅自解除合同的违约金数额主要依据合同约定或实际损失来确定，具体情况需根据具体案件进行判断。
在交易平台买了一个游戏账号，后面又在另一个平台出售了，现在这个游戏账号被第一任号主找回我需要赔偿吗被第一任号主找回我需要赔偿吗？
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王明律师19分钟前回复：
