交契税不一定要全款发票。
交契税时,并不要求提供全款发票。契税是转移土地和房屋权属时征收的一次性税收,而全款发票通常在房屋交付时才会出具,因为需要根据实测面积与预测面积的差异进行多退少补。在交契税时,只需一方携带身份证、户口本、结婚证、商品房买卖合同、销售不动产统一发票即可办理,无需等待全款发票。而且,契税的发票一般可以在税局当场领取,或者通过税局官网打印。
交契税的计税依据:
1、交易双方签订的契约金额:通常以买卖双方签订的房屋买卖合同中约定的交易金额为基础来计算交契税;
2、政府评估的房屋价值:如果合同金额明显低于市场价格,税务机关可能会参考政府评估的房屋价值来确定应税金额;
3、最低计税价格:部分地区规定了房屋交易的最低计税价格,即使合同金额低于此价格,计税时也要按照最低计税价格来计算;
4、实际交易价格:如果买卖双方实际交易价格高于合同约定金额,税务机关可能会要求按照实际交易价格缴纳交契税。
综上所述,交契税时并不要求提供全款发票,只需携带相关证件和合同即可办理,而契税发票可在税局当场领取或通过官网打印。
【法律依据】:
《中华人民共和国契税法》
第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。