家庭房产纠纷能不能申请法律援助
答
法律顾问团队律师13小时前回复：
家庭房产纠纷在符合一定条件时可以申请法律援助。法律援助主要是为经济困难的公民或特殊案件的当事人提供免费的法律服务。 对于家庭房产纠纷，若申请人家庭经济困难，其支付法律服务费用存在困难，可向法律援助机构提出申请。通常需提交家庭经济状况证明等相关材料，以证明自身经济状况符合法律援助的条件。 同时，有些特殊类型的家庭房产纠纷也可能符合法律援助的范围，比如涉及低保户、五保户等特殊群体的房产纠纷，或者因房屋拆迁等重大民生问题引发的房产纠纷等。 但并非所有的家庭房产纠纷都能获得法律援助，法律援助机构会根据具体情况进行审查和判断。如果纠纷双方对房产的归属等问题存在较大争议，且通过协商等方式难以解决，同时申请人符合法律援助条件，那么就有较大可能获得法律援助，以维护自身的合法权益。
土地管理纠纷特别推荐律师
吴桂芳律师
吴桂芳律师毕业于西北政法大学，现为陕西岚光律师事务所专职律师，中国注册执业律师，...
借名买房房产证如何更名
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法律顾问团队律师16小时前回复：
借名买房后进行房产证更名，通常需以下步骤：首先，双方需达成一致意见，明确更名的意愿和相关事宜，签订书面协议，约定房屋的实际出资情况、产权归属等内容，以避免后续可能出现的纠纷。其次，准备相关材料，如原房产证、双方身份证、借名买房协议等，前往房屋所在地的不动产登记部门办理更名手续。在办理过程中，登记部门会对提交的材料进行审核，确保其真实性、合法性和完整性。若材料符合要求，登记部门将进行产权变更登记，将房屋的产权从原登记人变更为实际购房者。最后，完成更名手续后，购房者应妥善保管新的房产证，以保障自身的合法权益。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地的规定和政策进行操作。同时，借名买房存在一定的法律风险，如实际出资人可能无法证明其对房屋的实际权利等，因此在办理更名前，建议咨询专业律师，以获取更详细的法律建议和指导。
限价房能不能出售
答
法律顾问团队律师11小时前回复：
限价房在一定条件下可以出售。一般来说，取得完全产权的限价房可以进行出售。限价房在取得不动产权证书一定年限后（各地规定年限有所不同，通常为 5 年左右），购房人可按照相关规定向政府补缴土地收益等价款，办理完全产权变更手续，之后即可在市场上合法出售。 若未达到规定年限，限价房通常不得擅自出售。因为限价房的建设目的是为了解决中低收入家庭的住房困难问题，限制其转让是为了确保该政策的实施效果和保障特定群体的住房权益。 此外，即使达到可出售条件，出售限价房也需遵循当地的相关政策和规定，如在同等条件下，政府享有优先回购权等。购房人在出售限价房时，应了解并遵守当地的具体规定，避免因违规出售而面临法律风险和经济损失。
增加房屋共有人有什么流程
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法律顾问团队律师13小时前回复：
增加房屋共有人的流程如下： 首先，需由房屋所有共有人共同协商一致，达成增加共有人的意愿。然后，准备相关材料，一般包括原房屋所有权证、共有人同意增加的书面协议、申请人身份证明等。 接下来，前往房屋所在地的不动产登记中心办理登记手续。在登记中心，填写不动产登记申请表，将准备好的材料一并提交给工作人员。工作人员会对提交的材料进行审核，核实相关信息的真实性和合法性。 如果材料齐全且符合规定，不动产登记中心将进行登簿等相关操作，并颁发新的房屋所有权证，上面注明增加后的共有人信息。 需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，有些地区可能还需要进行公告等程序。此外，若房屋存在抵押等限制情况，增加共有人可能还需要取得抵押权人的同意等。总之，增加房屋共有人应严格按照当地的相关规定和程序进行办理，以确保登记的合法性和有效性。
房屋过户给子女要什么税
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法律顾问团队律师17小时前回复：
房屋过户给子女通常需要缴纳以下税费： 1. 契税：一般按照房屋评估价的一定比例缴纳，通常在 1%3%之间，具体税率根据房屋面积等因素确定。 2. 印花税：按照房屋评估价的 0.05%缴纳。 3. 个人所得税：如果房屋是满五唯一的，免征个人所得税；否则，需要按照房屋增值部分的 20%缴纳。 4. 土地增值税：一般情况下，房屋过户给子女免征土地增值税，但如果房屋是商业性质的，则需要按照规定缴纳土地增值税。 需要注意的是，不同地区的税费政策可能会有所差异，具体的税费标准和缴纳方式建议咨询当地的税务部门或专业的房产中介机构。此外，如果房屋过户是通过继承方式进行的，则一般免征契税、印花税等税费，但需要按照规定办理继承手续。
