没有房产证可以做抵押吗
答
法律顾问团队律师10小时前回复：
一般情况下，没有房产证通常是不可以做抵押的。房产抵押是以房产作为抵押物向债权人借款的行为，房产证是房屋所有权的重要凭证，是证明房屋归属的法定文件。 银行等金融机构在办理抵押业务时，会要求抵押物具备明确的产权证明，即房产证。这是为了确保抵押行为的合法性和安全性，避免因产权不清而引发的法律纠纷。 然而，在某些特殊情况下，可能存在没有房产证但可以进行抵押的情形。比如，一些农村自建房可能尚未办理房产证，但在当地村集体或相关部门有明确的产权登记和证明文件，且符合一定的条件和程序，也可能被接受作为抵押物。 另外，一些开发商在房屋尚未正式办理房产证之前，可能会根据与购房人的协议等进行阶段性抵押，但这种情况相对较为复杂，且需要满足特定的条件和程序。 总之，通常情况下没有房产证不能做抵押，但在一些特殊情况下可能存在例外，具体需根据实际情况和相关法律法规来确定。
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吴桂芳律师
吴桂芳律师毕业于西北政法大学，现为陕西岚光律师事务所专职律师，中国注册执业律师，...
按揭房子贷款还清后需要什么手续
答
法律顾问团队律师11小时前回复：
按揭房子贷款还清后，通常需要办理以下手续： 1. 领取贷款结清证明：借款人需前往贷款银行，向工作人员提交还款凭证等相关资料，申请领取贷款结清证明。该证明是房屋所有权变更的重要依据。 2. 办理抵押注销登记：凭借贷款结清证明，借款人携带身份证、房产证等相关证件，到当地不动产登记中心办理抵押注销登记手续。这一步骤旨在解除房屋上的抵押关系，使房屋完全归借款人所有。 3. 更改还款账户信息：若之前的还款账户是贷款银行指定的，在贷款还清后，应及时到银行办理还款账户更改手续，将还款账户变更为自己的常用账户，以确保后续还款的顺利进行。 4. 取回他项权证：有些地区在办理抵押登记时，会将他项权证交予贷款银行保管。在抵押注销登记办理完毕后，借款人可向银行取回他项权证，此证是房屋抵押的重要凭证，取回后需妥善保管。 办理这些手续时，借款人应提前了解相关流程和要求，确保准备齐全所需资料，以免耽误时间和造成不必要的麻烦。
公证房产需要带什么证件和材料
答
法律顾问团队律师12小时前回复：
公证房产通常需要携带以下证件和材料： 1. 申请人的身份证明，如居民身份证、户口簿等，以证明申请人的身份及主体资格。 2. 房产的相关证明，包括房产证、土地使用证等，用以明确房产的具体情况及产权归属。 3. 被继承人死亡证明，若涉及继承公证，需提供被继承人的死亡证明，如医学死亡证明、户籍注销证明等。 4. 遗嘱（如有），如果是遗嘱公证，需提交被继承人所立的遗嘱，遗嘱应符合法律规定的形式要件。 5. 亲属关系证明，用于证明申请人与房产相关人员之间的亲属关系，如结婚证、出生证明、亲属关系公证书等。 6. 其他可能需要的材料，如涉及房产分割、赠与等情况，可能还需要相关的协议、合同等文件。 不同地区和不同类型的房产公证可能会要求提供一些特定的补充材料，申请人应提前咨询当地的公证机构，了解具体的要求和流程，以确保公证事项的顺利办理。
政府保障房可以买卖吗
答
法律顾问团队律师11小时前回复：
政府保障房一般情况下是不可以买卖的。保障房是政府为解决特定群体住房困难而提供的保障性住房，其目的是为了满足特定人群的居住需求，具有社会保障性质。 保障房的产权通常受到一定限制，例如可能规定在一定期限内不得转让、出售等。这是为了确保保障房能够持续为符合条件的群体提供住房保障，避免其被不当利用或流入市场进行炒作。 然而，在某些特定情况下，经过相关部门的批准和符合一定条件后，保障房可能可以进行买卖。比如，保障房的产权人符合特定的条件，如达到规定的居住年限、家庭经济状况发生重大变化等，经审批后可以办理产权转移手续。 总之，政府保障房通常不能随意买卖，其买卖受到严格的政策和法律限制，需要根据具体情况进行审批和处理。
贷款未还完的房子可以出售吗
答
法律顾问团队律师7小时前回复：
贷款未还完的房子通常是可以出售的，但需要遵循一定的程序和满足相关条件。 一方面，从法律层面来看，借款人作为房屋的所有权人，有权对房屋进行处置，包括出售。 然而，由于房屋存在未还清的贷款，在出售过程中需要先与贷款银行沟通，取得银行的同意。银行通常会要求借款人提前清偿剩余贷款或者提供其他担保措施，以确保贷款的安全。 另一方面，在实际操作中，出售贷款未还完的房子可能会面临一些挑战。比如，可能需要寻找愿意承担剩余贷款的买家，或者通过转按揭等方式将贷款转移给买家。同时，出售过程中需要办理一系列的手续，如解除抵押登记、办理新的产权过户等，这些手续相对较为复杂，需要买卖双方和相关部门密切配合。 总之，贷款未还完的房子可以出售，但需要借款人与银行协商，办理相关手续，并找到合适的买家。在整个过程中，借款人需要充分了解相关法律法规和操作流程，以避免出现法律纠纷和经济损失。
