定金不买了可以退吗
答
法律顾问团队律师8小时前回复：
一般情况下，定金不买了通常是不能退的。定金是一种担保方式，交付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 然而，在某些特定情形下，定金可能可以退。比如因不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同无法履行的，此时定金应予以退还。或者如果商家存在欺诈等违约行为，使得消费者无法实现合同目的，消费者也有权要求退还定金。 另外，若双方在合同中对定金的退还事宜有特别约定，应按照约定执行。如果消费者在交付定金时，商家未明确告知定金的性质及不退的情形，消费者也可以主张退还定金。但总体而言，在签订合同前，消费者应仔细了解定金的相关规定和自身权利义务，避免因定金问题产生纠纷。
违约责任纠纷特别推荐律师
李研博律师
李研博律师现为中国法学会会员、中华全国律协会员、全国中小企业协会调解中心特邀调解...
预售合同什么时候换正式合同
答
法律顾问团队律师15小时前回复：
一般来说，预售合同在满足以下条件时可换正式合同：首先，房屋的建设工程已取得相应的施工许可证等合法证件，确保房屋建设符合法律法规要求。其次，房屋的主体结构已完成且质量合格，经相关部门验收通过。再者，开发商已按照预售合同的约定完成了相关的配套设施建设，如道路、绿化、水电等。最后，双方在预售合同中约定的其他换正式合同的条件也已满足。 通常情况下，开发商会在房屋达到上述条件后，通知购房者办理正式合同的签订手续。购房者应及时与开发商联系，准备好相关的资料，如身份证、结婚证、户口本等，并按照开发商的要求完成手续。在签订正式合同之前，购房者应仔细核对合同条款，确保合同内容与预售合同一致，如有异议应及时与开发商协商解决。 总之，预售合同换正式合同的时间因具体情况而异，购房者应密切关注房屋的建设进度和开发商的通知，及时办理相关手续，以保障自身的合法权益。
哪些条款是采购合同中必须要签订的
答
法律顾问团队律师9小时前回复：
采购合同中通常必须签订以下条款： 1. 双方当事人的基本信息，明确合同的主体，包括名称、地址、法定代表人等，以确保合同的有效性和可追溯性。 2. 标的，即采购的物品或服务的详细描述，包括规格、型号、数量、质量标准等，避免在交付和验收时产生歧义。 3. 价格及支付方式，明确采购的总价、单价，以及支付的时间、方式、条件等，保障双方的财务权益。 4. 交货期限和地点，规定货物或服务的交付时间和地点，确保双方对交货事宜有明确的约定，避免延误和纠纷。 5. 质量保证和售后服务，明确供应商对所提供物品或服务的质量保证期限和售后服务内容，保障采购方的使用权益。 6. 违约责任，约定双方在违反合同约定时应承担的责任和赔偿方式，为合同的履行提供保障。 7. 争议解决方式，明确双方在发生争议时应通过何种方式解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在出现争议时能够及时有效地解决。 这些条款是采购合同的基本要素，能够有效地保障采购方和供应商的合法权益，避免合同履行过程中出现不必要的纠纷和损失。
网上签订的电子合同有法律效应吗
答
法律顾问团队律师5小时前回复：
网上签订的电子合同具有法律效应。只要电子合同满足以下条件，就可以被认定为具有法律效力：一是电子合同的签订主体是具有相应民事行为能力的自然人、法人或其他组织；二是电子合同的签订过程是双方当事人真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形；三是电子合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 同时，电子合同需要采用可靠的电子签名，可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。此外，电子合同的存储和传输也需要符合法律规定，以确保证据的真实性和完整性。 在司法实践中，法院通常会对电子合同的真实性、合法性进行审查。如果电子合同符合法律规定的条件，法院会予以认可，并作为判决的依据。因此，网上签订的电子合同是具有法律效应的，但在签订和履行电子合同时，双方当事人应当注意保留相关证据，以避免发生纠纷时无法证明合同的真实性和合法性。
限制行为能力人签订的合同有效吗及相关案例
答
法律顾问团队律师7小时前回复：
限制行为能力人签订的合同效力需视具体情况而定。一般来说，限制行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 例如，10 岁的小明未经父母同意，与他人签订购买价值 5000 元手机的合同，此合同通常无效。因为 10 岁的小明属于限制行为能力人，购买 5000 元手机超出了其年龄、智力相适应的范围。但如果小明购买的是价值 50 元的文具，该合同则有效，因为这属于纯获利益的行为或与其年龄、智力相适应的行为。 若法定代理人在合同签订后追认该合同，合同则自始有效；若法定代理人拒绝追认，合同则无效，此时限制行为能力人应返还因合同取得的财产。总之，对于限制行为能力人签订的合同，要根据具体情况判断其效力，以保护限制行为能力人的合法权益和维护交易的安全稳定。
