违约金一般是百分之多少
答
法律顾问团队律师7小时前回复：
违约金的比例通常由合同双方约定，法律并未明确规定具体的百分比。一般来说，违约金的数额应根据违约情况和造成的损失来确定，以弥补守约方的损失为原则。 如果合同中有明确约定违约金的比例，那么应按照约定执行。约定的违约金比例过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。 在司法实践中，一些常见的违约金比例大致在合同总金额的 10%-30%之间，但这只是一个参考范围，具体情况需根据合同的性质、违约的情节等因素来综合判断。 例如，在买卖合同中，如果一方违约导致对方遭受较大损失，约定的违约金比例可能会较高；而在一些服务合同中，违约金比例可能相对较低。 总之，违约金的比例没有固定的标准，合同双方应在签订合同时合理约定，以避免日后因违约金问题产生纠纷。
合同类别纠纷特别推荐律师
李研博律师
李研博律师现为中国法学会会员、中华全国律协会员、全国中小企业协会调解中心特邀调解...
违约退定金是两倍吗
答
法律顾问团队律师10小时前回复：
一般情况下，违约退定金并非一定是两倍。在法律规定中，定金罚则是为了约束合同双方履行合同义务。如果交付定金的一方违约，无权要求返还定金；而收受定金的一方违约，则应当双倍返还定金。但具体的定金退还规则还需根据合同的约定以及相关法律规定来确定。如果合同中明确约定了违约时定金的退还方式为两倍，那么通常应当按照约定执行。然而，如果合同中没有此类约定，或者约定不明确，就需要依据法律规定进行判断。在司法实践中，法院会综合考虑合同的履行情况、违约方的过错程度等因素来确定定金的退还数额。所以，不能简单地认为违约退定金就是两倍，而要具体情况具体分析。
一房二卖是否构成合同诈骗犯罪
答
法律顾问团队律师12小时前回复：
一房二卖不一定构成合同诈骗犯罪。 从合同诈骗的构成要件来看，若卖房者在签订购房合同后，故意隐瞒房屋已售给他人的事实，或者以虚假的身份与多个购房者签订合同，骗取购房者的购房款且数额较大，达到法定标准，同时具有非法占有目的，这种情况下可能构成合同诈骗犯罪。 但如果卖房者只是在先后的交易中存在违约行为，比如先与一方签订合同并收取部分款项后，又将房屋卖给他人，但其主观上并没有非法占有购房款的故意，只是为了获取更高的利益或解决自身的资金问题等，通常不构成合同诈骗犯罪，而只是一般的民事违约行为，购房者可通过民事诉讼要求卖房者承担违约责任，如双倍返还定金、赔偿损失等。 总之，判断一房二卖是否构成合同诈骗犯罪，需要综合考虑卖房者的主观故意、行为表现以及造成的后果等因素。
买卖合同的违约金计算标准
答
法律顾问团队律师14小时前回复：
买卖合同的违约金计算标准通常由合同双方在合同中约定。一般来说，违约金的计算标准应与因违约行为给对方造成的损失相当，以弥补对方的实际损失。 如果合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定违约方应支付合同总价的百分之几作为违约金，或者按照未履行部分的价款乘以一定比例来计算违约金。 如果合同未约定违约金的计算标准，根据法律规定，违约金一般相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 在司法实践中，法院通常会根据具体案件的情况，综合考虑违约行为的性质、程度、给对方造成的损失等因素，来合理确定违约金的数额。如果双方对违约金的计算存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院依法裁判。
合同签订日期写错了怎么改
答
法律顾问团队律师15小时前回复：
若合同签订日期写错，可采取以下方式进行修改：首先，合同双方应协商一致，明确表示愿意对签订日期进行更正。然后，由双方在合同的相应位置作出修改，注明正确的签订日期，并在修改处加盖双方的公章或合同专用章，以确保证明效力。若合同已提交给相关部门或机构备案，还需及时向这些部门或机构提交修改申请，并说明修改原因和依据，经其审核同意后进行修改。同时，应保留好修改前后的合同文本，以备日后可能的查询或纠纷处理之需。在修改合同签订日期时，务必确保整个修改过程合法合规，避免因修改而引发新的法律问题或纠纷。若双方对修改事宜存在争议，可通过友好协商或寻求法律途径解决。
