父母为子女出资买房是借款还是赠与？
《中华人民共和国民法典》明确规定，赠与合同是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。但实际生活中，父母给子女购房出资的情况没这么简单。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
也就是说，如果在买房之前，父母与子女签了借条或借款协议，明确是“借款”，按借贷关系处理。如果没有书面协议，但微信、录音等证据能证明双方当时有借款合意（比如说过“这钱以后要还”），也可能被认定为借款。
哪些证据可以证明是借款？
1.书面借款凭证（最有力证据）
规范的借条/借款合同（需包含：借款金额、用途、期限、利率、还款方式等关键条款）
公证过的借款协议（具有更强法律效力）
补充协议或还款计划书（证明持续追讨过程）
2.资金流转证据
银行转账凭证（建议备注“购房借款”）
微信/支付宝转账记录（需保存完整电子回单）
取现记录（需对应借款时间的大额取款凭证）
3.电子通讯记录
微信/短信聊天记录（需包含明确的借款合意表述）
通话录音（需清晰体现借贷关系确认）
电子邮件往来（需保存原始电子数据）
4.辅助证据材料
购房合同（证明资金实际用途）
房产证（证明资金流向标的）
共同见证人证言（2名以上无利害关系人）
还款承诺书（后期补充的书面证据）
给父母的建议
大额出资尽量写借条：哪怕是亲人，也要留个书面凭证。
转账时备注用途：比如写上“购房借款”，而不是“购房款”。
平时聊天留个心：如果子女口头承诺还款，可以用微信或录音固定证据。
给子女的提醒
父母的钱不是大风刮来的，如果当初说好是借的，就应该按约定还，否则，不仅伤感情，还可能被告上法庭。
供稿：行政庭
制作：政治部
一审：敖梦情
原标题：《【“盘”点法 “说”点理】父母为子女出资买房，是借款还是赠与？》
