“定金”和“订金”
一字之差 天壤之别
案情回顾
近日，有当事人向汪清林区基层法院咨询了有关买卖交易过程中出现“ding金”的纠纷问题，很多买卖纠纷也会因为一个字的差别而产生出来。
定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别，订金在法律上并没有严格的界定，而定金在法律中依据法律性质的不同可以分为不同的种类，譬如违约定金和成约定金等，那么我们该如何区分“定金”与“订金”的区别呢？
所谓定金是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金的；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
根据我国《担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
因此，当事人如果以书面形式对定金做了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果，定金合同从定金实际交付之日起生效，交付定金一方当事人不能随意退回。
而订金在法律上没有明文规定，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。交易过程中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利。
定金可以退回吗？
定金的作用主要体现的，给付定金的一方不履行责任的，无权要求返还定金，接受定金的一方不履行责任的，应当双倍返还定金。
由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。
不要随便交付定金
定金交付容易要回难，因此在实际生活中，订立合同时一定要看好是定金还是订金，不要随便向商家交付定金，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据。
