我们是2020年买的华硕天韵的住宅房屋和1个地下车位，小区地下车位（包含人防车位）至今仍有不少未售，华硕物业和开发公司2025年上半年在未售车位上全部安装车位锁后，效果不明显，目前仍有大量车位未售，经咨询华硕物业及开发公司，对方表示只售不租！
《民法典》第二百七十六条明确规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”
《山东省物业管理条例》第四十二条规定，业主或物业使用人要求承租车库时，建设单位不得以“只售不租”为由拒绝。车库租赁费用需按政府指导价执行。
《济宁市物业管理条例》第三十八条款规定，物业服务人应当在物业服务区域内显著位置设置公示栏，如实公示并及时更新下列信息：（八）物业服务区域内车位、车库的出售和出租情况。第五十二条规定，物业服务区域内规划用于停放汽车的车位（库）应当首先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车位（库）的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。
请区住建局协调开发商对我们买过一个车位，家里有两辆车的业主开放租赁服务，谢谢！
