期房、合同房、存量房和现房是房地产市场中的几种不同的房屋类型，它们之间的差别主要体现在房屋购买阶段和房屋性质上。
1. 期房：指开发商在取得商品房预售许可证后开始销售的房屋，消费者在购买时需要签订预售合同。这种房屋类型通常在房屋尚未完工或接近完工时进行销售，因此，消费者购买的是未来的房屋。
2. 合同房：指开发商与购房者之间签订了房屋认购书或者购房合同，但房屋尚未办理产权证。这种房屋类型通常是在开发商取得商品房预售许可证之后，但尚未达到交房条件时进行销售的。
3. 存量房：指已经办理完产权证，且在市场上进行第二次交易的房屋。这种房屋类型通常是在房屋已经完工并已经办理完产权证之后进行销售的。
4. 现房：指开发商已经完工并取得产权证的房屋，消费者可以直接购买并入住。这种房屋类型通常是在房屋已经完工并已经办理完产权证之后进行销售的。
以上这些房屋类型中，只有期房和现房是属于一手房市场中的房屋类型，因为它们都是新房屋。而合同房和存量房则属于二手房市场中的房屋类型，因为它们都是已经进行过一次交易的房屋。
要辨识这些房屋类型，可以通过查看房屋的产权证、购房合同或者房屋购买协议来确定。此外，也可以通过查询当地的房地产交易信息网站或者咨询房地产中介机构来获取更多关于房屋类型的信息。
