高空坠物，一旦发生往往造成严重后果。当不幸被高空坠物砸伤，整栋楼业主都要承担赔偿责任吗？2023年最新司法判例给出了明确答案！
《民法典》第1254条规定：高空坠物造成他人损害，经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
2023年最新司法判例
案例一：深圳高空坠物案
2023年3月，深圳某小区发生高空坠物事件，一扇窗户从22楼坠落砸伤路人。经调查，物业监控显示窗户是从2204室坠落，法院最终判决仅2204室业主承担全部赔偿责任，其他业主无需赔偿。
案例二：南京花盆伤人案
2022年11月，南京张女士被坠落花盆砸伤，因无法确定具体侵权人，张女士起诉整栋楼业主。法院审理后认为，3楼以上所有未安装防护网的住户均需承担补偿责任，但每户赔偿金额不超过5000元。
案例三：上海玻璃坠落案
2023年5月，上海某写字楼玻璃幕墙脱落致人重伤。法院认定物业公司未履行安全检查义务承担70%责任，整栋楼业主因未及时督促物业整改承担30%补偿责任。
民法典下的责任认定规则
根据最新司法实践，高空坠物责任认定遵循以下原则：
责任主体明确时
若能确定具体侵权人（如监控拍到、物品特征明显），由侵权人承担全部赔偿责任，其他业主无需担责。
责任主体不明时
无法确定具体侵权人的，由可能造成损害的建筑物使用人（通常为坠落点上方住户）给予补偿，而非整栋楼所有业主。
物业公司责任
物业未履行安全管理义务（如未安装监控、未及时排查隐患），需承担相应责任，最高可达70%。
业主免责情形
业主若能证明以下情况可免责：①事发时家中无人；②物品不可能从自家坠落；③已安装防护设施并定期维护。
维权指南：被砸伤后如何索赔
如果您不幸遭遇高空坠物伤害，请立即采取以下措施：
1. 保护现场并报警：切勿破坏现场，等待警方调查取证
2. 及时就医并保存证据：保留所有医疗单据、诊断证明
3. 收集现场证据：拍摄现场照片、视频，寻找目击证人
4. 要求物业配合：调取监控录像，获取小区监控资料
5. 专业律师协助：委托专业律师进行司法鉴定并提起诉讼
诉讼时效提示：根据《民法典》第188条规定，高空坠物致人损害索赔的诉讼时效为3年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。
律师观点
《民法典》实施后，高空坠物责任认定更加科学合理，既保护了受害人权益，也避免了对无辜业主的“连坐”惩罚。但值得注意的是，物业公司的管理责任被显著强化，业主也应加强安全防范意识，安装防护设施，共同维护“头顶上的安全”。
