【本院动态】农村建房惹纠纷 倾心调解了心结
近日，门源县法院青石嘴法庭成功调处两起农村建房施工合同纠纷案，妥善化解了当事人之间的矛盾，取得了良好的法律效果和社会效果。
王某某、张某某作为承包人分别负责施工发包人马某某和李某某的新建农村自建房屋，完工后马某某、李某某均未支付全部建房款，无奈，王某某、张某某向法院提起诉讼。
青石嘴法庭受理该两起案件后，认真分析案情，对双方当事人矛盾进行调解。马某某、李某某来到法庭后情绪十分激动，称给其建房属实，但房屋施工质量非常糟糕，且两案均提起了反诉，要求承包人对房屋进行修缮并赔偿损失。为了案件的顺利审结，承办法官通过走访村委会及周围邻居，实地勘察了解发包人提出的工程量及质量问题，当场听取双方当事人陈述，并与其律师充分沟通。经过耐心细致的调解工作，两起案件双方当事人均愿意就未完工及质量修缮费用予以合理扣除。最终，马某某同意支付王某某建房款19000元，李某某当场给张某某履行建房款17640元。至此，两起农村建房施工合同纠纷得以圆满化解。
法官有话说
农村建房纠纷较多，广大村民要提高风险意识，建造房屋时要选择具有资质的施工单位，在建房前签订正式的建房合同，特别要求要对房屋质量标准作出具体约定，明确双方的权利义务及违约责任，避免纠纷的产生，也利于矛盾的解决。
供稿：李兴延
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