5万块就能买套房,“鹤岗化”正在大蔓延

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“鹤岗式买房”没出路???????

大城市容不下肉身，小城市装不下梦想。

很多人喜欢把当下楼市对比日本，日本90年代经济泡沫时候，买房不仅可以不给钱的，不少地方都如此。业主甚至求着买主，给予私下补贴把房子转让出去。九十年代，日本泡沫破灭后，东京都市圈依然一枝独秀，但是日本其余城市房价长期低迷，雪上加霜的是日本人口断崖式的老龄化。

另外，日本还征收房地产税。分为两个部分：固定资产税和都市计划税。

固定资产税大约为1.4%，而都市计划税为0.3%，合计约为1.7%。日本也是世界上遗产税最高的国家之一。

然而，与其余城市形成鲜明对比的是东京，即使其余城市资产再缩水，东京的房产价格和涨幅一直居于世界前列。根据仲量联行的统计，东京的房间在过去五年的平均涨幅超过了60%，也成为了全球地产最火爆的城市之一。

所以，小城市房价即使再便宜，大城市的房价依然会非常坚挺。总结起来，就是因为城市不仅仅是城市本身，更是其附着的教育、医疗、商业、就业等不可替代的隐形资产。随着房地产进入了新阶段，城市的分化会越来越剧烈，大城市会更加胜利，而小城市将会继续枯萎凋零。

这一波房价下行，史无前例的财富大洗牌已经悄然开始了，如果沉睡这鹤岗，方向错了，再多努力也没用。