永久基本农田怎么变更建设用地

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永久基本农田怎么变更建设用地?永久基本农田变更为建设用地要严格按法定程序进行，包括规划调整（经调整修改、批准后纳入建设用地规划范围）、农转用审批（提交材料经审查批准）、占补平衡（开垦耕地补充），确保土地合理利用和保护。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、永久基本农田怎么变更建设用地

永久基本农田变更为建设用地需严格遵循法定程序。

1. 规划调整：需经相关土地利用总体规划的调整和修改，经法定程序批准后，方可将符合条件的永久基本农田纳入建设用地规划范围。这涉及到对土地利用布局的重新规划和审核，确保变更的合理性和必要性。

2. 农转用审批：符合规划调整的永久基本农田要进行农用地转用审批。这一审批过程严格，需提交详细的申请材料，包括变更用途的依据、可行性研究等，经有权机关审查批准。

3. 占补平衡：在将永久基本农田变更为建设用地的同时，必须落实占补平衡措施，即通过开垦同等数量和质量的耕地来补充被占用的基本农田，以保证耕地总量不减少。

总之，永久基本农田变更为建设用地是一项严肃且复杂的工作，必须严格遵守法律法规和相关程序，以确保土地资源的合理利用和保护。

二、宅基地被划成基本农田怎么办

如果宅基地被划成基本农田，这是一个较为复杂的情况。

1. 基本农田受到严格的保护，一般情况下不能随意改变其用途。宅基地被划成基本农田后，原有的宅基地使用权益可能会受到一定影响。

2. 当事人应及时向当地土地管理部门咨询相关政策和规定，了解具体的处理流程和要求。土地管理部门会根据实际情况进行评估和处理。

3. 在一些情况下，可能需要办理相关的土地用途变更手续，但这通常需要符合严格的条件和程序，并且可能需要经过多个部门的审批。

4. 如果未经批准擅自改变基本农田用途，将面临严厉的法律制裁，包括罚款、恢复原状等。

总之，遇到这种情况，当事人应保持冷静，积极与相关部门沟通协调，按照合法的程序和要求来处理，以避免可能的法律风险。

三、永久基本农田会撤销吗

一般情况下，永久基本农田不会随意撤销。永久基本农田是经过法定程序划定的，具有重要的农业生产和生态保护等多重价值。

从法律规定来看，对永久基本农田的保护是极为严格的，非经法定程序不得改变其用途。这是为了确保国家的粮食安全和农业基础的稳定。

然而，在一些特殊情况下，如国家重大基础设施建设等，经依法依规审批后，在符合条件的前提下，可以对部分永久基本农田进行调整，但必须严格按照法定程序进行，确保耕地数量不减少、质量有提升。

总之，在正常情况下，永久基本农田不会被撤销，但在特定条件下，经过合法程序的审批和调整是可能的，但这都有着严格的限制和要求。

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吴桂芳律师 陕西西安

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