办理房屋不动产权证需要哪些资料

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办理房屋不动产权证需要哪些资料？办理房屋不动产权证需这些资料：登记申请书、申请人身份证明、不动产权属来源证明、建设工程符合规划材料、房屋竣工材料、房地产调查或测绘报告、税费缴纳凭证，以及其他必要材料。各地或有差异，办前咨询当地机构。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

一、办理房屋不动产权证需要哪些资料

办理房屋不动产权证所需资料如下：

1.登记申请书，需申请人填写并签字确认，明确表达登记意愿和相关信息。

2.申请人身份证明，如居民身份证、户口本等，用以证明申请人的身份和资格。

3.不动产权属来源证明材料，包括土地出让合同、土地划拨决定书等，证明房屋用地的合法来源。

4.建设工程符合规划的材料，像建设工程规划许可证等，表明房屋建设符合城乡规划要求。

5.房屋已竣工的材料，如竣工验收备案表等，证明房屋已完成建设且质量合格。

6.房地产调查或者测绘报告，精确确定房屋的位置、面积、界址等信息。

7.相关税费缴纳凭证，如契税完税证明等，证明已按规定缴纳办理产权所需的税费。

8.其他必要材料，根据具体情况可能包括婚姻状况证明、房屋买卖合同等。

不同地区办理不动产权证所需资料可能有细微差异，建议在办理前咨询当地不动产登记机构，以确保资料齐全，顺利完成办理。

二、保修期内房屋外墙渗水赔偿起诉谁

保修期内房屋外墙渗水赔偿起诉对象需根据具体情况确定。

若房屋仍在建筑工程质量保修期限内，依据相关法律规定，施工单位对建设工程的质量负有保修义务。此时可起诉施工单位，因其在施工过程中可能存在质量问题，导致外墙渗水，应承担维修及赔偿责任。

若开发商在房屋销售过程中存在欺诈、隐瞒房屋质量问题等情况，即便处于保修期，也可起诉开发商。开发商作为房屋的出售方，有责任提供符合质量要求的房屋，若因开发商原因造成外墙渗水，需对购房者进行赔偿。

若因相邻业主的不当行为，如装修破坏外墙结构等导致外墙渗水，可起诉该相邻业主，要求其承担赔偿责任。

起诉前要收集相关证据，如房屋外墙渗水的照片、维修记录、购房合同、质量保修书等，以证明渗水事实、损害程度以及责任归属。同时，建议先与责任方协商解决，协商不成再通过诉讼途径维护自身合法权益。

三、不动产权证与房屋所有权证的区别

不动产权证和房屋所有权证存在多方面区别：

1.证件名称：不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书；房屋所有权证全称为中华人民共和国房屋所有权证。

2.监制机关：不动产权证由国土资源部监制；房屋所有权证由住房和城乡建设部监制。

3.权证编号：不动产权证有两组编号，分别为证书编号和不动产权编号；房屋所有权证只有一个编号。

4.颁证机构：不动产权证的颁证机关为不动产登记机构；房屋所有权证的颁证机关是当地房地产管理局或人民政府。

5.标注信息：不动产权证除了权利人、共有情况、坐落位置等信息，还标注不动产单元号、使用期限等内容；房屋所有权证主要记载房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

6.防伪标识：不动产权证内页有防伪镭射标签，附图页有金属线；房屋所有权证防伪主要体现在团花、水印等。

总体而言，不动产权证是新版证书，整合了房产证和土地证功能，更加全面地记录不动产相关信息。

以上是关于办理房屋不动产权证需要哪些资料的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

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