民法典中租房合同怎样订违约责任
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案件分析律师律师27分钟前回复：
关于民法典中租房合同怎样订违约责任的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 出租房屋协议中对于违约责任的判定，主要针对承租人（或称租客）而言。依据约定的租赁期间，在租客未表示同意的情况下，房东私自将房屋进行任何形式的转租行为，均视为房东单方面违约。反之，若出租房屋协议中的违约责任发生于房东身上，即在未经房东同意的前提下，租客擅自将房屋进行转租，同时房东在与租客签署的租赁合同中已明确规定禁止此类行为，那么这便构成了租客的单方面违约。在此种情况下，房东有权选择解除房屋租赁合同，同时也可向租客追索出租房屋协议中所规定的违约责任，并要求其承担相应的经济赔偿。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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李研博律师
李研博律师现为中国法学会会员、中华全国律协会员、全国中小企业协会调解中心特邀调解...
无权处分买卖合同是不是有效的
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案件分析律师律师42分钟前回复：
关于无权处分买卖合同是不是有效的的问题,根据相关政策法规分析如下： 涉及到无权处分情况下所订立的买卖协议的法律效力处于未决状态。若此种买卖协议通过所有权人的认可或签订该协议的无权处分方已成功获取处分权限时，该份合同便具有有效性；反之，倘若该买卖协议未得到所有权人的认同并且签约的无权处分者亦未获取处分权，那么这份合同将被视为无效。假设在最终判定该份合同为无效的情况下，只要买受人能证明其属善意购买，便无法要求善意第三方归还相关财产，而权利人仅能向无权处分者提出赔偿请求。若因无权处分者未能成功获取处分权从而导致财物所有权无法实现转移，受让方可选择解除该份合同并要求无权处分者承担相应的违约责任。
离婚协议签了一方反悔了怎么起诉
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案件分析律师律师36分钟前回复：
关于离婚协议签了一方反悔了怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 首先，需要明确指出，若某方当事人对当初做出离婚决定持有后悔心理，并意图通过向法院起诉来撤销其所签署的相关文件，这样的举动是错误且无效的。根据我国相关法律规定，一方对已达成的离婚协议反悔并向司法机关发起诉讼，此种情况下，人民法院将予以驳回，不启动相关法律程序进行审理。但倘若双方愿意，则可按照法定程序办理复婚登记手续。 其次，针对离婚协议中的财产分配条款产生的争议及反悔情绪，原则上可以向有管辖权的法院主张权益。然而，假如签订离婚协议之时，其中存在任何形式的欺诈、胁迫等背离公正公平原则的行为，那么当事人仅能在该协议签订完成后的一年内，以书面形式提交给法院申请变更或撤消相关财产分割协议。 再次，关于《离婚协议书》并未明确提及的特定事宜而引发的矛盾与反悔心理，同样有权向当地法院诉诸解决。比如在有关探视孩子的时光安排以及是否更改孩子姓名等具体问题上，均可向法院递交个人的权益主张，由法院依照法律法规作出处理和裁决。 最后，如若发现被配偶隐匿、转移、出售、损坏共有财产等行为导致离婚协议中的分割方案无法落实，那么此类情况下，受害方可向具有权威性的人民法院提出上诉，请求重新分割夫妻双方共有的财产。除此之外，如果婚后发现对方存心隐瞒真相、转移、贩售、损毁夫妻共同财产，甚至伪造债务，试图私吞另一方财产的恶劣行径，皆可向当地法庭申诉维权，维护自身合法利益。 【法律依据】 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
拉赞助别人违约能如何办
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案件分析律师律师58分钟前回复：
关于拉赞助别人违约能如何办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、关于赞助事宜中，他人违反承诺的解决策略如下：当涉及到违反承诺行为时，首要任务便是审查合同的有效性以及其中是否包含有任何非法内容。就赞助合同而言，若其内容符合法律规定及合规性要求，便可依据合同所约定事项进行严格执行。 若合同本身即违反了相关法规，那有关违约责任的讨论也就无从谈起。对于那些符合法律要求的合同来说，如果对方未能严格依照合同约定履行自身义务，那么我们即可按照合同中的违约规定对其追究相应的违约责任。 2、在合同关系中，当事人一方未能按时支付价金、报酬、租赁费用、利息等款项，甚至不履行其他任何形式的金钱债务，则另一方有权根据实际情况，向相对方提出收取以上款项的请求。
合同无效有什么情形合同无效什么后果
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案件分析律师律师44分钟前回复：
关于合同无效有什么情形合同无效什么后果的问题,根据相关政策法规分析如下： 在面临合同无效情况时，请您认识到，其可能导致多种法律后果，主要包括以下几个方面：首先，若合同包含的某个条款或部分无效，并不影响其他条款或部分的有效性。换言之，无效的合同或被撤销的合同自始至终都不具有法律约束力。 即使合同部分无效，也不会对其中涉及解决争议的条款产生任何影响。再次，如果合同被判定为无效、被撤销或终止，这并不意味着合同中的所有条款都会失效。相反，合同中独立存在的关于解决争议方式的条款仍将保持其原有的效力。最后，当合同无效或被撤销后，根据该合同获得的任何财产都应归还给相关方；如无法返还或无须返还，则应以合理的价格进行补偿。在此过程中，如有过错的一方应对另一方因此遭受的损失负责，而如果双方均有过错，那么他们将各自承担相应的责任。
