房屋买卖合同有效,如何妨害他人
答
法律顾问团队律师10小时前回复：
房屋买卖合同有效后，若要妨害他人，通常有以下几种情况： 其一，擅自变更房屋用途。在未取得相关部门批准的情况下，将原本约定用于居住或商业等特定用途的房屋改为其他用途，这可能影响到房屋的使用价值和周边环境，对其他相关方造成妨害。 其二，恶意阻挠房屋的交付与使用。比如在合同约定的交付时间后，故意拖延或设置障碍，不让买方顺利占有和使用房屋，导致买方的合法权益无法实现，给买方带来不便和损失。 其三，泄露房屋交易信息。将涉及房屋买卖的相关信息，如价格、交易细节等透露给第三方，可能引发一系列问题，如其他潜在买家的竞争、房屋价值的波动等，从而对买方的交易利益造成妨害。 其四，在房屋上设置不合理的负担。例如在房屋上设定未经买方同意的抵押、担保等权利负担，增加买方的风险和负担，妨害买方对房屋的正常支配和使用。总之，在房屋买卖合同有效后，任何违反合同约定或损害他人合法权益的行为都可能构成妨害。
合同订立纠纷特别推荐律师
李研博律师
李研博律师现为中国法学会会员、中华全国律协会员、全国中小企业协会调解中心特邀调解...
租房合同不合法怎么办
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法律顾问团队律师14小时前回复：
若租房合同不合法，可采取以下措施。首先，应明确合同不合法的具体情形，如违反法律法规强制性规定等。然后，与对方进行协商，尝试通过友好协商的方式解决问题，要求对方对合同进行修改或解除合同等。若协商不成，可向相关行政部门投诉，如房屋租赁管理部门等，由其对合同进行审查和处理，要求对方整改或依法处理。若合同纠纷涉及较大金额或较为复杂的法律问题，还可以向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自身的合法权益。在诉讼过程中，需提供充分的证据证明合同不合法以及自身遭受的损失等情况，以便法院能够公正裁决。总之，要根据具体情况选择合适的解决方式，以保障自身的合法权益。
两个人签字按了手印的协议生效吗
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法律顾问团队律师10小时前回复：
一般来说，两个人签字按了手印的协议在符合一定条件下是生效的。首先，协议的内容应当符合法律法规的规定，不能存在违法或违背公序良俗的条款。其次，双方签订协议时应当是具有完全民事行为能力的人，即年满18周岁且精神正常的自然人，或者是依法成立的法人或其他组织。再者，双方签订协议应当是出于真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果协议满足以上条件，那么签字按手印后通常就会生效，对双方具有法律约束力。双方应当按照协议的约定履行各自的义务，否则可能会承担违约责任。但如果协议存在上述条件不满足的情况，那么该协议可能会被认定为无效或可撤销，从而无法产生法律效力。
买房合同金额写少有没影响
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法律顾问团队律师7小时前回复：
买房合同金额写少存在一定影响。首先，若后续发生房屋交易相关纠纷，如涉及税费计算等问题时，以合同金额为准，可能导致实际应纳税额等与预期不符，给当事人带来经济损失。其次，在申请贷款等金融业务时，银行通常会依据合同金额来评估贷款额度等，金额写少可能影响贷款审批及贷款金额的确定，进而影响购房的资金安排。最后，从法律保障角度看，合同金额是双方约定的重要内容，一旦发生争议，以实际合同金额为准，若金额写少可能在维权时面临证据不足等问题，不利于当事人维护自身合法权益。所以，一般情况下不应随意将买房合同金额写少，应如实填写以避免后续可能出现的各种问题。
保险不能破产的法律规定
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法律顾问团队律师12小时前回复：
保险不能破产这一法律规定主要基于保险行业的特殊性质和社会公共利益的考量。 从法律层面来看，保险法规定了保险公司应当具备足够的偿付能力，以保障被保险人的利益。保险公司在经营过程中，必须按照规定提取各项责任准备金，这些准备金是用于应对未来可能的赔付责任的。同时，保险监管机构会对保险公司的偿付能力进行严格监管，要求保险公司保持一定的资本充足率等指标，以确保其有足够的资金来履行赔付义务。 此外，为了保障保险合同的稳定性和被保险人的权益，法律还规定了一系列的措施，如保险保障基金制度。当保险公司出现偿付能力不足等风险时，保险保障基金可以提供救助，以保障被保险人能够获得相应的赔偿。 总之，保险不能破产的法律规定是为了维护保险市场的稳定和被保险人的合法权益，通过一系列的制度安排和监管措施，确保保险公司能够履行其赔付责任。
