购房合同有没有什么猫腻
答
法律顾问团队律师9小时前回复：
购房合同可能存在一些潜在的问题或“猫腻”。首先，合同条款可能存在模糊不清之处，比如对房屋的具体描述、交付标准等规定不明确，这可能在后续交房等环节引发争议。其次，关于违约责任的约定可能不够详细或合理，一旦出现违约情况，难以明确各方的责任和赔偿方式。再者，有些开发商可能会在合同中设置一些不合理的条款，如限制购房者的权利、增加购房者的义务等，而购房者往往由于缺乏专业知识而不易察觉。此外，合同的补充协议或附件如果与主合同不一致，可能会导致法律适用上的混乱。为避免这些问题，购房者在签订购房合同前应仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业律师，确保自己的合法权益得到保障。同时，要注意合同的签订流程是否合法合规，避免受到不法侵害。
合同履行纠纷特别推荐律师
李研博律师
李研博律师现为中国法学会会员、中华全国律协会员、全国中小企业协会调解中心特邀调解...
协议纠纷诉讼时效是几年
答
法律顾问团队律师12小时前回复：
一般来说，协议纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 总之，了解协议纠纷的诉讼时效规定对于维护自身合法权益至关重要。在遇到协议纠纷时，应及时采取法律措施，避免超过诉讼时效而导致权利无法得到有效保护。
不履行房屋买卖合同怎么办
答
法律顾问团队律师7小时前回复：
若一方不履行房屋买卖合同，守约方可以采取以下措施。首先，可要求违约方继续履行合同，即按照合同约定完成房屋的交付等义务。若违约方有能力继续履行但拒绝履行，守约方可以通过向法院起诉的方式，请求法院强制违约方履行合同。 其次，守约方可以要求违约方承担违约责任。违约责任的形式多样，常见的如支付违约金，违约金的数额通常在合同中有明确约定，若未约定则可根据实际损失进行主张。此外，还可要求违约方赔偿因违约给守约方造成的损失，包括直接损失如房价上涨的差价等，以及间接损失如为维权而支出的合理费用等。 最后，若房屋买卖合同约定了定金条款，守约方还可以选择适用定金罚则。即若违约方构成根本违约，守约方有权没收定金；若守约方放弃定金，也可要求违约方双倍返还定金。在采取上述措施时，守约方应注意保留相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在维权过程中能够充分证明自己的主张。
法律规定一份合同要包含哪些条款
答
法律顾问团队律师10小时前回复：
一份合同通常应包含以下主要条款： 1.当事人条款：明确合同的双方或多方当事人的姓名、名称、住所等基本信息，以确定合同的主体。 2.标的条款：清晰地规定合同所涉及的具体物品、服务或权利义务的对象，例如买卖的货物名称、规格、型号等。 3.数量条款：确定合同标的的具体数量，包括计量单位等，确保双方对交易数量有明确的约定。 4.质量条款：对合同标的的质量标准进行规定，如产品的质量等级、服务的质量要求等，以保障双方的权益。 5.价款或者报酬条款：明确合同价款的金额、支付方式、支付时间等，对于服务合同则要规定报酬的计算方式和支付时间等。 6.履行期限、地点和方式条款：规定合同履行的具体时间、地点以及履行的方式，避免因履行时间、地点等问题产生纠纷。 7.违约责任条款：明确双方在违反合同约定时应承担的责任形式、赔偿范围等，为合同的履行提供保障。 8.争议解决条款：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以及具体的仲裁机构或诉讼法院等。 这些条款是一份合同的基本组成部分，不同类型的合同可能还会根据具体情况增加一些特殊条款，但以上条款是一般合同通常应包含的。
律师合同纠纷收费标准怎么收的
答
法律顾问团队律师7小时前回复：
律师处理合同纠纷的收费标准通常根据案件的复杂程度、涉及金额、所需工作时间等因素来确定。一般有以下几种收费方式： 1.按件收费：对于一些简单的合同纠纷案件，律师可能会按照案件的件数收取固定费用。例如，一般的合同起草或简单的合同审查可能收取几百元到数千元不等。 2.按标的额比例收费：如果合同纠纷涉及较大的金额，律师可能会按照争议金额的一定比例收取费用。通常比例在3%-10%左右，但具体比例会因案件的复杂程度等因素而有所差异。例如，标的额为100万元的案件，收费可能在3万元-10万元之间。 3.计时收费：对于一些复杂、耗时较长的合同纠纷案件，律师可能会采用计时收费的方式。即根据律师实际工作的小时数收取费用，每小时的收费标准通常在几百元到上千元不等。 此外，一些律师事务所可能还会根据案件的特殊情况，如涉外案件、涉及知识产权等，收取额外的费用。在委托律师处理合同纠纷时，双方通常会在合同中明确约定收费标准和方式，以避免后续的纠纷。
