合同只要签字了就有法律效力吗
答
法律顾问团队律师7小时前回复：
合同并非只要签字就一定有法律效力。一般来说，合同满足以下几个条件才具有法律效力： 1. 合同主体合格：合同双方必须具有相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。如果一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其签订的合同可能需要经过法定代理人的追认才有效。 2. 意思表示真实：合同双方在签订合同时，必须是出于真实的意愿，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。如果存在意思表示不真实的情况，合同可能会被认定为无效或可撤销。 3. 合同内容合法：合同的内容必须符合法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。 4. 形式合法：有些合同需要采用特定的形式，如书面形式、公证形式等。如果合同的形式不符合法律规定，可能会影响合同的效力。 总之，签字只是合同生效的一个条件，只有在满足上述其他条件的情况下，合同才具有法律效力。如果对合同的法律效力存在疑问，建议咨询专业律师。
合同终止纠纷特别推荐律师
李研博律师
李研博律师现为中国法学会会员、中华全国律协会员、全国中小企业协会调解中心特邀调解...
退房要付多少违约金
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法律顾问团队律师9小时前回复：
退房需付的违约金数额通常由租房合同约定。一般来说，合同会明确规定退房时应支付的违约金比例或具体金额。如果合同中未明确约定，通常按照实际损失进行赔偿，但这需要举证证明损失的具体数额。 常见的违约金计算方式有两种：一是按照未履行租期的租金总额的一定比例计算；二是固定金额的违约金。例如，合同约定未到期退房需支付一个月租金的违约金，或者按照未履行租期租金的 20%计算违约金。 此外，一些特殊情况可能会影响违约金的支付，比如房屋存在质量问题导致无法居住、房东违反合同约定等。在这些情况下，租客可以根据具体情况与房东协商减免或免除违约金。 总之，退房要付多少违约金取决于租房合同的具体约定，租客在退房前应仔细阅读合同条款，了解自己应承担的违约责任。如果对违约金数额有异议，可以与房东协商解决或寻求法律途径解决。
合同违约要付多少违约金
答
法律顾问团队律师12小时前回复：
合同违约需支付的违约金数额通常由合同双方在签订合同时约定，法律并没有明确规定具体的数额标准。若合同中明确约定了违约金的具体金额或计算方式，那么在一方违约时，应按照约定支付违约金。 一般来说，违约金的数额应与违约造成的损失相当，以起到弥补损失和惩戒违约行为的作用。如果约定的违约金过高，违约方可以请求法院适当减少；如果约定的违约金过低，守约方可以请求法院适当增加。 例如，在买卖合同中，如果卖方违约导致买方损失 10 万元，而合同中约定的违约金为 5 万元，那么买方可以请求法院根据实际损失判决卖方支付 10 万元违约金。反之，如果合同中约定的违约金为 15 万元，卖方可以请求法院将违约金调整为 10 万元。 总之，合同违约需支付的违约金数额取决于合同的具体约定以及违约行为造成的损失等因素，具体情况需根据实际案件进行判断和处理。
没签合同自己不干了要赔偿吗
答
法律顾问团队律师14小时前回复：
一般情况下，没签合同自己不干了是否需要赔偿，要根据具体情况来判断。 如果用人单位不存在过错，如未拖欠工资、未未提供劳动条件等，劳动者自行离职给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。比如用人单位已为劳动者进行了专项培训，约定了服务期，劳动者在服务期内离职的，可能需要按照约定向用人单位支付违约金。 但如果是用人单位存在过错，如未依法缴纳社会保险、未及时足额支付劳动报酬等，劳动者可以随时解除劳动合同，无需承担赔偿责任。 此外，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。在这种情况下，劳动者履行了通知义务，且不存在过错的，通常也无需赔偿。 总之，没签合同自己不干了是否要赔偿，不能一概而论，需要综合考虑各种因素和具体的法律规定来确定。
租房签一年合同中途可以退房吗
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法律顾问团队律师5小时前回复：
一般情况下，租房签一年合同中途可以退房，但需根据具体情况判断是否需要承担违约责任。 如果合同中明确约定了可以提前退房的情形及相关手续，且租客满足这些条件，那么可以按照约定退房。例如，合同可能规定租客因工作调动、家庭变故等原因可以提前退房，并需提前通知房东等。 若合同未明确约定提前退房事宜，租客单方面要求退房，通常需要承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括支付违约金、赔偿房东因提前退房而遭受的损失等。损失的计算通常包括剩余租期的租金、寻找新租客的费用等。 然而，如果房东存在违约行为，如未提供符合约定的房屋、擅自变更合同条款等，租客可以以此为由解除合同，无需承担违约责任。 总之，租房签一年合同中途是否可以退房，要依据合同约定以及具体的实际情况来确定。租客在决定提前退房前，应仔细阅读合同条款，与房东协商解决，以避免不必要的纠纷和损失。
