因对合同解除存在争议，出租方一直扣押剩余租金和保证金不还，最终被承租方诉至法院，要求返还该笔资金并支付利息。近日，长春市绿园区人民法院公开审理了一起租赁合同纠纷。
2019年9月，聂某与吉林省某集团有限公司（以下简称“某公司”）签订租赁合同，以27万元的租金承租某公司名下一处近3000平米房屋一年。岂料，同年12月，该房屋因政府规划，需要限期拆除。双方在《房屋租赁合同》中约定，若房屋因征收或因行政手续变化导致无法继续使用时，合同即行终止，并按照实际使用房屋天数收取租金。但因在房屋装修补偿等方面存在争议，某公司一直未将剩余租金和保证金返还给聂某，聂某将某公司诉至绿园法院。
庭审中，被告某公司认为自身不存在过错，因为在租赁合同中，已经明确约定合同解除后，乙方不得向甲方主张因合同解除而产生的装修损失、经营损失等。至于尚未返还未发生部分租赁价款和保证金，是因双方对合同解除尚存争议，聂某索要利息没有任何事实或法律依据。
经审理，法院认为原、被告签订的《房屋租赁合同》为双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效。双方在对租赁房屋进行交接时合同已经实际解除，双方权利义务终止。因尚有半年多的租期未实际履行，则相应租金及保证金被告应予返还，被告迟至今日仍未返还原告以上款项，应当支付原告资金占用期间的利息损失。
最终，法院判决某公司返还原告租金14万元、保证金2万元，并支付相应利息。
法条链接
《中华人民共和国民法典》第五百六十七条中规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
长春市绿园法院
原标题：《【民法典小知识】逾期返还租金，应支付占用期间的利息》
