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有中介的二手房买卖合同应注意什么问题分析：在签订有中介的二手房买卖合同中，应注意以下几点： 其一，明确房屋基本信息，包括房屋地址、面积、户型等，避免因信息模糊产生纠纷。 其二，约定交易价格及付款方式，要清晰规定首付款、尾款的支付时间、金额及条件，防止出现付款纠纷。同时，要明确税费的承担方，避免后期因税费问题产生矛盾。 其三，确定交房时间和方式，包括交房的具体日期、交房时房屋的状态（如是否清空、家具家电是否留存等），以及交房手续的办理等。 其四，明确中介的职责和义务，如协助办理过户手续、提供相关证件等，以及如果中介未履行职责应承担的责任。 其五，约定违约责任，对双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任进行明确规定，以保障双方的合法权益。 其六，合同条款应尽量详细、明确，避免使用模糊、歧义的词汇，如有需要可请专业律师进行审核，以确保合同的合法性和有效性。
12小时前
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离婚财产哪些不能分割问题分析：以下财产通常不能在离婚时进行分割： 1. 一方的婚前财产，这是在结婚前就已经属于一方的个人财产，不因婚姻关系的成立而转化为夫妻共同财产，离婚时仍归一方所有。 2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，比如因工伤获得的赔偿、交通事故获得的赔偿金等，这些是对受害人因伤害而给予的补偿，具有特定的人身属性，不能作为夫妻共同财产分割。 3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，遗嘱人或赠与人明确表示该财产只归夫妻中的一方，那么在离婚时，该财产就不能被分割，仍归受赠方或指定的一方所有。 4. 专属于个人的生活用品，如个人的衣物、化妆品、饰品等，这些物品是用于满足个人生活需求的，具有较强的个人属性，不属于夫妻共同财产范畴。
4小时前
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离婚后不满几岁的子女由母亲抚养问题分析：离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。但如果母亲有下列情形之一的，父亲请求直接抚养的，人民法院应予支持：（一）患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；（二）有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；（三）因其他原因，子女确不宜随母亲生活。 两周岁以上的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 所以，一般情况下，离婚后不满两周岁的子女由母亲抚养，但具体情况还需根据实际案件中的各种因素综合判断。
8小时前
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楼下漏水是楼上的责任吗问题分析：楼下漏水是否为楼上的责任，需要根据具体情况进行判断。一般来说，如果是由于楼上住户的原因导致楼下漏水，如水管破裂、防水未做好等，那么楼上住户应承担责任。但如果是由于房屋本身的质量问题、公共管道堵塞等非楼上住户故意或过失造成的漏水情况，则可能由开发商、物业等相关方承担责任。 在确定责任时，可先查看房屋的相关合同、协议等文件，看是否对漏水问题的责任有明确约定。如果没有约定，可通过以下方式来判断：一是检查漏水部位是否为楼上住户的专有部分，如果是，则楼上住户可能需承担责任；二是查看漏水是否是由于楼上住户的使用不当或疏忽导致的，如果是，则楼上住户应负责；三是如果无法确定责任方，可请专业的鉴定机构进行鉴定，以确定漏水的原因和责任方。 总之，要确定楼下漏水是否为楼上的责任，需要综合考虑各种因素，并依据相关法律规定和合同约定来进行判断。
10小时前
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我国债权的最长诉讼时效是多少年问题分析：我国债权的最长诉讼时效是 20 年。从权利受到侵害之日起计算，如果权利人在 20 年内不行使权利，即使其权利仍受法律保护，但诉讼请求可能无法得到法院的支持。这 20 年是一个不变期间，不适用诉讼时效的中止、中断和延长等规定。在实践中，诉讼时效的起算点对于债权的保护至关重要，应准确确定权利受到侵害的时间。同时，需要注意的是，不同类型的债权可能有其特殊的诉讼时效规定，如短期诉讼时效为 1 年至 3 年等。在具体的法律纠纷中，应根据债权的性质和相关法律规定来确定适用的诉讼时效期间，以维护自身的合法权益。
14小时前
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婚后平房动迁了属于夫妻共同财产吗问题分析：婚后平房动迁所得是否属于夫妻共同财产，需视具体情况而定。 如果该平房是在婚后取得的夫妻共同财产，那么动迁所得一般也属于夫妻共同财产。因为动迁款是基于原有平房这一夫妻共同财产而产生的收益。 然而，如果该平房是婚前一方的个人财产，在婚后进行动迁，动迁款的归属则需根据动迁政策和相关法律规定来确定。如果动迁政策规定动迁款仅针对被拆迁的房屋所有权人，那么动迁款可能属于婚前一方的个人财产；但如果动迁政策规定动迁款是对被拆迁房屋及其附属物的补偿，包括对房屋居住权等相关权益的补偿，那么在婚后进行的动迁，即使是婚前一方的平房，动迁款也可能部分或全部属于夫妻共同财产。 总之，婚后平房动迁所得是否为夫妻共同财产，要综合考虑平房的性质、动迁政策等多方面因素，具体情况需具体分析。
9小时前
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签了劳动合同可以随时辞职吗问题分析：签了劳动合同并不意味着可以随时辞职。一般情况下，劳动者需要提前通知用人单位。 根据法律规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。 然而，也存在一些特殊情况，即使签了劳动合同，劳动者也可以随时辞职。比如用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。 此外，如果用人单位存在未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件、未及时足额支付劳动报酬、未依法为劳动者缴纳社会保险费等情形，劳动者可以随时解除劳动合同，并要求用人单位支付经济补偿。 总之，签了劳动合同后劳动者辞职需根据具体情况判断，不能一概而论地说可以随时辞职，应按照法律规定的程序和条件进行。
10小时前
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父母的遗产儿女有继承权吗问题分析：在一般情况下，父母的遗产儿女有继承权。根据我国法律规定，法定继承中，子女属于第一顺序继承人，享有平等的继承权利。只要父母没有通过遗嘱等方式明确排除子女的继承份额，子女就有权继承父母的遗产。 然而，如果存在一些特殊情况，可能会影响子女的继承权。例如，子女有严重的虐待、遗弃父母等行为，可能会丧失继承权；或者父母在生前与他人签订了遗赠扶养协议，约定将遗产赠与他人，那么在这种情况下，儿女的继承权可能会受到限制。 此外，对于父母的遗产，还可能涉及到夫妻共同财产的问题。如果父母的遗产中包含了与父母另一方的共同财产，应当先将共同财产进行分割，然后再确定子女的继承份额。 总之，一般情况下儿女享有父母遗产的继承权，但在具体案件中，需要根据实际情况综合判断，以确保法律的公正和公平。
5小时前
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合同有效吗电子版合同问题分析：电子版合同在符合一定条件时是有效的。首先，合同双方需明确表示认可电子版合同的效力，且在合同签订过程中未违反法律、行政法规的强制性规定，也未违背公序良俗。其次，电子版合同应具备书面合同的基本要素，如双方当事人的基本信息、合同标的、价款、履行期限等内容，且这些信息应清晰、准确、完整。再者，合同的签署过程应符合法律规定，例如通过可靠的电子签名技术确保合同的真实性和不可篡改性。同时，合同的存储和传输也应符合相关法律要求，以保证合同的安全性和可追溯性。如果电子版合同满足以上条件，那么它在法律上是有效的，可以作为双方权利义务的依据。但如果在合同签订过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，或者合同内容违反法律强制性规定，那么该电子版合同可能会被认定为无效。
14小时前
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人死20年后还能遗产继承吗问题分析：一般情况下，人死 20 年后原则上不能再进行遗产继承。遗产继承通常有一定的时效规定，在法律规定的时效内未主张权利的，可能会丧失相应的继承权。 如果 20 年前的遗产继承事宜存在争议或未处理完毕，且符合法律规定的诉讼时效中断、中止等情形，那么在一定条件下可以重新启动遗产继承程序。但如果超过了法定的诉讼时效，且没有法律规定的特殊情况，法院通常不会支持继承人的主张。 需要注意的是，不同类型的遗产继承可能有其特殊的法律规定和时效要求。例如，遗嘱继承可能有关于遗嘱效力的规定和时效，法定继承也有相应的法律程序和时效限制。 总之，人死 20 年后能否进行遗产继承要根据具体情况进行判断，若存在争议或特殊情况，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和解决方案。
