房屋买卖纠纷起诉时效

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房地产纠纷的一般法定诉讼时效为每三年一次；而在诉讼期间的剩余六个月内，若并非由原诉方存在不当行为所导致，且这种情况是由于不可抗力或其他无法预见和控制的因素所引起的，那么该诉讼时效应予以中止计算。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、房屋买卖纠纷起诉时效

关于房地产方面的争议与诉讼，具体的诉讼时效年限通常设定为三年，但在极少数情况下，最长的诉讼时效时长可能放宽至二十年。

若在诉讼时效期限的最后半年里，并非是由原告自身造成的过失或失误导致无法提出申请权益的行为，而是因为不可抗力因素或是其他难以预见和控制的障碍而无法行使申请权益的，那么在此种情况下，诉讼时效期应予以中止计算。

自障碍原因得以消除的那一天开始，诉讼时效期间将重新恢复并进行累加计算。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、焦作安置房可以买卖吗

您要问在焦作怎么买卖安置房呢？这个问题可不是简单回答行或不行哦，关键还得看这安置房到底是什么产权类型以及当地政府的具体法规有哪些。

要是这套安置房已经成功拿到了房产证，而且政府也明确表示它可以进行市场交易的话，那就没问题啦，放心大胆地去买吧！然而，如果说这套安置房就是那种常说的“小产权”房子，也就是说，虽然你住着但并未拿到房产证，甚至还有点别的法律纠纷啥的，那么这样的安置房就不好买咯，我们还是免谈为妙。

三、我是房东，房子有过火灾，需要告知买方吗

在房屋交易过程中，卖方有义务告知相关事项，以免产生故意隐瞒的嫌疑。

作为买方，享有了解房屋实际状况和真实信息的权利，否则可能会被视为存在欺诈行为，从而申请解除合同。

关于合同生效的必备条件，具体涵盖以下几点：首先是合同的各方当事人必须具有相应的民事行为能力；其次，当事人之间需达成共识，且其意思表示应属真实；再次，合同的条款内容不得违反法律、行政法规中的强制性规定；最后，合同也不能与公共秩序和善良风俗相悖。

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