承租人是房东还是租户

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承租人是房东还是租户？承租人即租户，在房屋租赁关系里，支付租金获房屋使用权；房东是出租人，收取租金。承租人有使用房屋权利也有付租金等义务，房东要保证房屋使用条件且不干扰租户。明确双方地位和权利义务对维护租赁关系很重要。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

一、承租人是房东还是租户

承租人指的是租户。在房屋租赁关系中，将房屋出租给他人使用、收取租金的一方是房东，也就是出租人；而支付租金，获得房屋一定期限使用权的一方是承租人，即租户。

承租人依据租赁合同，在约定期间内享有对租赁房屋的占有、使用权利，同时需按照合同约定履行支付租金、合理使用房屋等义务。例如依约正常维护房屋设施，不得擅自改变房屋结构等。房东则有义务在租赁期间保证房屋符合约定使用条件，不得无故干扰承租人正常使用房屋。明确承租人与房东各自的法律地位与权利义务，对于维护租赁关系的稳定，解决可能出现的纠纷具有重要意义。

二、承租人是房东还是租房子的人

承租人指的是租房子的人。在房屋租赁法律关系中，将房屋出租给他人使用并获取租金收益的一方称为出租人，也就是通常所说的房东；而支付租金，获得房屋一定期限使用权的一方就是承租人，即租房子的人。

承租人依据租赁合同，享有按照约定使用房屋的权利，同时需履行按时支付租金、合理使用房屋等义务。比如按合同规定的用途使用房屋，不能擅自改变房屋结构等。房东则有义务按照合同约定交付符合使用条件的房屋，并在租赁期间保证承租人对房屋正常使用的权利。明确承租人和出租人的概念及各自权利义务，对于规范房屋租赁行为、保障双方合法权益、避免纠纷具有重要意义。

三、不租了房东不退租金可以报警吗

不租了房东不退租金，报警是一种可行选择，但需明确报警作用的局限性。

从法律角度看，房东与租客之间存在房屋租赁关系，租金退还问题本质上属于民事合同纠纷。警察主要职责在于维护社会治安、处理刑事案件等，对于此类民事纠纷，警察通常会进行调解。

若报警，警察会询问情况、了解双方争议焦点，并尝试促使双方协商解决问题。若房东拒绝退还租金是因租客存在违约行为，如提前解约、损坏房屋设施等，警察可能会告知双方依据租赁合同约定及相关法律规定解决。若房东无故不退租金，警察调解下房东可能同意退还，或至少促使双方进一步沟通。

不过，若调解不成，租客还需通过民事诉讼途径，向法院提起诉讼，要求房东退还租金，并可主张因房东行为造成的损失。租客需准备好租赁合同、支付租金凭证等证据，以维护自身合法权益。

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李研博律师 陕西西安

李研博律师现为中国法学会会员、中华全国律协会员，同时具备律师执业资格（A）、证券从业资格、基金从业资格。毕业于西北政法大学，以423高分通过法律职业资格考试，曾就职于国家电网公司，深谙能源供应与国企改革。后加入国枫律师事务所，先后为陕西西咸新区沣东新城管委会、延长石油、壳牌石油、绿地集团、沣东地产、上海上实物业、华亿建筑、陕西能源集团、金明矿业、西部信托、西安通航等多个企事业单位提供常年/专项法律服务，有着丰富的法律服务经验。李研博律师执业以来，秉持“惟精惟一、允执厥中”的执业理念，坚持在客观事实之下，全力维护客户利益，深受客户赞赏。所著《集体经营性土地使用权流转规则梳理》、《非招投标项目备案合同效力分析》等文章均已被威科先行、律商网、北大法宝等法律专业媒体收录。详细>>