租房因为噪音太大可以退租吗

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

租房因为噪音太大可以退租吗？租房噪音大能否退租分情况。事先不知情时，房东未告知或入住后出现不可预见因素致噪音影响居住，租客可能有权退租；事先知情则一般不能以此退租，除非噪音超预见程度。具体详细内容和华律网小编一起来看看。

一、租房因为噪音太大可以退租吗

如果租房噪音太大，是否可以退租要分情况来看。

（一）事先不知情

1. 如果在签订租房合同前，房东未告知房屋存在噪音问题，而噪音已达到影响正常居住生活的程度，比如是附近工地长期施工噪音、邻居制造的持续高分贝噪音且无法解决等，这种情况下租客有权解除合同并要求退租。因为房东有义务提供适合居住的房屋环境，这种未告知的严重噪音问题属于隐瞒房屋重大瑕疵。

2. 若噪音是租客入住后才产生，且是由不可预见、不可抗因素导致，如突然在房屋附近新建了一个噪音很大的工厂，租客可以尝试与房东协商解决，若无法解决，也可能有权解除合同退租。

（二）事先已知情

如果租客在签订合同时已经知晓房屋存在噪音问题，那么一般不能以此为由退租，除非噪音超出了签订合同时所能预见的程度。

二、刚交了房租不想租了可以退吗

能否退还房租要看具体情况。

如果在签订租赁合同时有约定提前解约的相关条款，比如约定了租客在特定情况下提前解约可以退还部分或全部房租，那么按照合同约定执行。

如果没有相关约定，一般来说，刚交了房租就不想租属于租客违约。这种情况下，租客需要承担违约责任。通常房东有权扣除部分房租作为违约金，具体扣除金额如果双方无法协商一致，可以根据房东的实际损失来确定。例如房东因为租客突然解约而产生寻找新租客的成本、房屋空置期间的损失等。不过如果房东还没有开始履行租赁合同中的主要义务，租客也可以与房东协商，争取房东同意退还部分房租。

三、刚交完房租不想住了怎么办

如果刚交完房租但不想住了，有以下解决办法：

（一）与房东协商

1. 主动和房东沟通，诚恳地说明不想继续居住的原因，例如工作地点突然变动等。若房东通情达理，可能同意解除租赁合同，退还部分租金。

2. 按照市场惯例，若能为房东找到新的租客，房东可能更愿意协商解约并退款。

（二）查看租赁合同条款

1. 如果合同中有约定提前解约的相关条款，例如支付一定数额的违约金后可以解除合同，那就按照合同执行。

2. 若合同没有约定，要考虑法定解除情形，如租赁物危及承租人的安全或者健康的，但这种刚交租不想住的情况通常不符合法定解除条件。

（三）转租

1. 在不违反租赁合同和相关法律法规的前提下，可以尝试将房屋转租出去。

2. 转租需要告知房东，并且需要对新租客进行筛选，确保其符合房东的要求。但需要注意的是，即使转租成功，也可能需要承担一定的中介费用或者管理费用等成本。

以上是关于租房因为噪音太大可以退租吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

声明：该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场，如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。

div" data-spmc-cdom="a" data-spmc-evckdom="zxb$a.transit.btn.btn-red">

特邀律师：

吴桂芳律师 陕西西安

自从事法律工作，办理过多起刑事案件，熟悉各类案件各个阶段的办案流程，并熟练掌握刑事案件的办案技巧；同时还办理了民商事案件，并给多家企业提供法律顾问服务，积累了丰富的办案经验，具有扎实的法律理论功底，严谨踏实的办案作风，秉承“受人之托、忠人之事”的服务理念为委托人提供“专业、优质、高效”的法律服务，尽心尽责的对待每一位委托人、每一个案件，依法维护委托人的合法权益，以熟练的办案技巧和高度的责任心赢得了委托人的一致好评。详细>>