婚姻关系存续期间
夫妻共同财产的分割
往往是离婚时的焦点问题
夫妻共同财产有哪些？
离婚时如何公平分割？
盘小法来为大家理清楚！
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哪些是夫妻共同财产？
属于夫妻共同财产（离婚时可分割）
工资、奖金、劳务报酬：婚后任何一方的收入都属于共同财产。
生产、经营、投资的收益：如开店盈利、股票基金收益、房租收入等。
知识产权收益：婚后取得的稿费、专利转让费等。
继承或受赠的财产： 除非遗嘱或赠与合同明确写明“仅归一方所有”（如父母遗嘱指定给儿女个人）。
婚后购买的房、车、贵重物品：无论登记在谁名下，默认共同所有。
婚前财产在婚后的增值部分：如婚前买的房婚后涨价，增值部分属于共同财产。
属于个人财产（离婚时不分割）
婚前个人财产：如婚前全款买的房、存款、车辆等（需保留购买凭证）。
因人身损害获得的赔偿：如车祸赔偿金、工伤补偿款等。
遗嘱或赠与合同中明确给一方的财产：例如父母遗嘱写明“房子只给女儿”，则属于女儿个人财产。
婚前财产的自然增值：如婚前持有的股票未操作，婚后单纯因市场上涨的增值部分。
个人专用生活用品：如衣物、护肤品，但奢侈品（如名牌包、珠宝等）可能被认定为共同财产。
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益:
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外:
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产
(一)一方的婚前财产:
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿:
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产:
(四)一方专用的生活用品:
(五)其他应当归一方的财产。
离婚时房产怎么分？
情况一：婚前全款买房，登记在一方名下，属于个人财产，离婚时不分割。
情况二：婚前首付，婚后共同还贷，房产归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。
情况三 ：婚后共同买房，无论登记谁的名字，属于夫妻共同财产，一般均分。
情况四：父母出资买房。
婚前父母全款买房，登记在自己子女名下， 算个人财产。
婚后父母出资，未明确是借款或赠与，默认是对夫妻双方的赠与。
如何避免纠纷？
签订婚前/婚内财产协议：明确财产归属，减少争议。
保留出资凭证：如购房合同、转账记录等。
协商优先：尽量友好协商，避免诉讼耗时耗力。
供稿：行政庭
制作：政治部
一审：敖梦情
原标题：《【“盘”点法 “说”点理】离婚时房产怎么分？夫妻共同财产那些事→》
